“實(shí)在是沒(méi)有辦法！學(xué)區(qū)房根本買不起啊，只能租房，今后等孩子上初中，可能還得跟著孩子‘孟母三遷’。”開(kāi)學(xué)前，南京各學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格都在飛漲；但為了孩子上學(xué)能再近點(diǎn)兒，不少家長(zhǎng)在擇校后，不得不將目光轉(zhuǎn)向“學(xué)租房”。
買不起學(xué)區(qū)房只能選擇“學(xué)租房”
擇校熱潮之下，今年開(kāi)學(xué)前，南京各名校周邊的二手房租賃依舊是供不應(yīng)求。
致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)分校河西小紅花小學(xué)、南師附中新城小學(xué)南校區(qū)、新城初中南校區(qū)……今年9月1日，河西一批新名校將開(kāi)學(xué)。陳先生起初是想買新城小學(xué)南校區(qū)的學(xué)區(qū)房，可是看了好多次房子后發(fā)現(xiàn)實(shí)在是沒(méi)實(shí)力去買。因?yàn)楸緛?lái)首付還夠的，但最近這段時(shí)間，不少學(xué)區(qū)房漲價(jià)三四十萬(wàn)元之多。如，新城小學(xué)南校區(qū)學(xué)區(qū)的碧瑤花園，年初一套97平米的房子報(bào)價(jià)200萬(wàn)元，但半年后漲了40萬(wàn)元。
“現(xiàn)在房產(chǎn)政策這么緊，首付那么高，我們本來(lái)錢還夠的；但漲價(jià)漲得太厲害，實(shí)在是拿不出那么多錢。”陳先生解釋道。最終，陳先生找了關(guān)系讓孩子進(jìn)了學(xué)校，然后在附近臨時(shí)租了套房子。
“我們和房東說(shuō)一租6年，可是房東不愿意，因?yàn)閷W(xué)校周邊的‘學(xué)租房’根本不愁租，有的學(xué)區(qū)周邊的房源甚至‘一月一價(jià)’。”陳先生苦笑著說(shuō)，“最終他跟房東簽定的合同是一年一簽。”房東還跟他事先打招呼，說(shuō)肯定是每年都會(huì)上調(diào)租金的，“明年又是一場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。”
十多戶搶一套房，房主“面試”
南師附小周邊的“學(xué)租房”，一直都非常熱門。其附近的一套房子，雖然房齡較老，但房東今年剛裝修過(guò)，7月份報(bào)價(jià)2800元/月，8月又漲到3000元/月，依舊非常搶手。
“我跟房東聯(lián)系完，一下班就沖過(guò)去看房?？墒菦](méi)想到里面已經(jīng)有一個(gè)家庭在看房。我在看房的過(guò)程中，又有兩撥人過(guò)來(lái)看房。”看過(guò)這處房子的曹先生，回憶當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景還記憶猶新。
他告訴記者，看完后，他有些猶豫，因?yàn)楫吘?000元抵上老婆的近一個(gè)月工資了。
“房主說(shuō)她的房子只租給知識(shí)分子，其他人一律不租，還說(shuō)家長(zhǎng)素質(zhì)不夠的也肯定不租。我聽(tīng)著心里不舒服，站在門口還糾結(jié)中，沒(méi)想到后面又有家長(zhǎng)來(lái)。有兩戶來(lái)看房的家庭，甚至都吵起來(lái)了。”曹先生說(shuō)，后來(lái)房東還是選擇了其他租戶。
他從中介那里得知，一共有10多戶來(lái)爭(zhēng)搶這套“學(xué)租房”。“有家長(zhǎng)甚至提出增加100元/月，但最終，房東竟然沒(méi)選擇這個(gè)漲價(jià)的。而是在‘面試’完所有人之后，將房子租給了一對(duì)夫妻倆都在華為科技工作的家庭。”
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搖號(hào)入學(xué)學(xué)校周邊“學(xué)租房”漲價(jià)受抑
不過(guò)，大熱的環(huán)境下，老“學(xué)租房”今年也有變得不景氣的。秦淮區(qū)延齡巷的宿源房產(chǎn)中介，今年的生意就不如往年。
原來(lái)，今年五老村小學(xué)不擇校了。今年為抑制擇校熱，包括五老村小學(xué)在內(nèi)的南京12所熱點(diǎn)公辦小學(xué)和初中將試點(diǎn)搖號(hào)入學(xué)，僅提供部分空余額在區(qū)內(nèi)進(jìn)行搖號(hào)。“去年大約有10到15個(gè)，為了小孩在我們這兒租房子的。但今年只有三四單。”宿源房產(chǎn)中介孫店長(zhǎng)說(shuō)。
孫店長(zhǎng)介紹，試點(diǎn)搖號(hào)入學(xué)的學(xué)校周邊的“學(xué)租房”需求明顯減少，租房比以前容易了，價(jià)格也相對(duì)穩(wěn)定得多。“今年的租金相對(duì)以往幅度沒(méi)有那么大，比如一個(gè)兩室一廳的房子，前年是2000多元/月，去年2600元/月，今年也就是2700、2800元/月。” （江南時(shí)報(bào)）