二手房過戶要交多少稅？曾買過商鋪，現(xiàn)準備買首套住宅商品房，能否享受“唯一住房”稅收優(yōu)惠政策。昨日，14名讀者致電本報，咨詢房產交易相關問題。
高先生想買一套90平方米的二手房，咨詢辦理過戶手續(xù)需要提供哪些材料，手續(xù)費如何算。
市行政服務中心房管窗口相關負責人王麗表示，房產過戶需提供房產證、結婚證、身份證和房產交易協(xié)議。手續(xù)費包括交易手續(xù)費和登記費，其中，贈予房產交易手續(xù)費按3元/平方米收取，買賣房產則為6元/平方米，其登記費均為每份80元。
網友“清風無意”稱，手頭有套57平方米房改房要賣，房齡10年，沒有原銷售不動產發(fā)票，現(xiàn)準備以12萬元出售，咨詢個人所得稅按什么標準交納。
市行政服務中心地稅窗口負責人介紹，不能提供原銷售不動產發(fā)票的，個人所得稅按房屋售價全額征收。如該房系家庭唯一住房，且提供有唯一住房證明，可申請減免個人所得稅；如不能提供，需要交納20%的個人所得稅，即為2.4萬元。
部分市民咨詢曾買過商鋪，準備買首套住宅商品房，能否享受“唯一住房”稅收優(yōu)惠政策。
市住房局相關負責人介紹，“唯一住房”查詢的是家庭住宅商品房擁有量，商鋪未納入，如查詢家庭無住宅類商品房，可開“唯一住房”證明，享受相關稅收優(yōu)惠。(楚天都市報)