世界著名商業街是經過長期的歷史發展，不斷積淀、生長而成，在全球范圍內被廣泛認知并對消費文化產生引領作用的商業街，是全球消費者和品牌商、零售商競相追逐的商業勝地。

　　首先，世界著名商業街具有深厚的歷史文化底蘊。缺少了悠久的歷史文化積淀作為基礎，商業街就不過是缺少靈魂的集市而已。同時，世界著名商業街是城市商業文化和藝術傳承的活化石。一方面，世界著名商業街聚集了大量的老字號商業和歷史古跡。另一方面，其具備世界影響力的博物館、藝術館等，以及具備較高藝術價值的雕塑、街道設施等的聚集之地，成為城市文化的縮影。 另外，世界著名商業街作為城市乃至國家形象的名片，其文化影響力延展至全球，特別是街區的各種活動具備世界級的影響力。

　　其次，世界著名商業街有良好的設施條件。在交通上，除了自駕、乘坐的士可以便利地到達商業街區外，公交和地鐵也是世界著名商業街便利的交通方式。 在設施方面，要在消費者到達后能夠高效地滿足顧客最后100米的便利交通需求。在環境上，顧客能夠方便地游逛于商業街之中，同時也能在商業街及分布其中的各大商場中享受舒適的購物環境。

　　再次，世界著名商業街也必然擁有獨特和領先全球的商業模式，吸引全球范圍的零售商匯聚一地，呈現出繁榮的商業景象。

　　最后，世界著名商業街有優良的消費品質，能夠滿足綜合性消費需求是世界著名商業街的重要特征。同時，世界著名商業街能夠為消費者提供高品質的商品，不僅是全世界最知名、最流行的時尚品牌的聚集地，同時也是眾多世界頂級商品品牌的聚集地。

　　單獨滿足個別特征的商業街并不能稱之為世界著名商業街。在世界著名商業街具體指標的設計中，單個指標往往在實際中會反映出世界著名商業街的多個核心特征。 所以，我們建議選取7個客觀的數值指標來對商業街進行評測。7個評測指標能在很大程度上綜合性地反映出世界著名商業街的獨特價值。

　　1.商業街租金

　　租金往往是商業街客流、銷售額、影響力等商業街特征的具體反映，龐大的客流量和巨大的銷售額最終會推高商業街租金。土地價值論說明地價（租金）能夠準確地反映商業街經營的高效性。

　　入主高租金商業街的商家必須擁有堅實的顧客基礎，旺盛的消費需求和優質的品牌聲譽才能夠承擔高額的租金。對于與供應商和消費者都具有廣泛聯系的商業企業來說，具有世界影響力和吸引力的城市中心商業街區往往可以在相當程度上保障并增加企業的經營利潤。

　　2.全球化零售商數量

　　商業街不僅商家云集，且在零售商的來源地方面，世界著名商業街遠遠突破了本土界限，成為全球化零售商投資的沃土。全球化零售商越多，商業街越具有活力，商業經營也越加高效，對滿足各類消費者消費需求，提升消費體驗的能力也越強，使消費者能夠體驗到來自世界各地的文化，對街區影響力的提升也作用顯著。

　　3.商業地標數量

　　商業地標不僅是商業街發揮模式引領作用的核心設施，同時也是提升商業街設施條件，增強商業街影響力等方面的重要指標。

　　地標商業設施在完善商業街的商業生態，提升商業豐富度方面發揮著主導作用。同時，由于這種地標商業設施擁有強大的商業容納力，所以，地標商業也保障了商業街的合理和穩定的商業生態，特別是不會因為個別商業設施的退出而影響整個街區的發展。

　　在實際評測中，地標商業可以按照面積劃分為巨型地標和大型地標兩類。世界著名商業街通常是擁有少數幾個巨型地標商業體和若干大型地標商業體，以及眾多小型商業體組成。

　　4.消費品牌數量

　　消費品數量既體現了世界著名商業街的品牌豐富度，也反映了世界著名商業街在模式引領、國際化程度等方面的特征。