據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，過去幾年，雖然美國的抵押貸款利率不斷走低，但使用抵押貸款買房的比例卻不斷下降，60%的購房者選擇全額現(xiàn)金付款。究竟是誰在拿大把的現(xiàn)金去買美國房產(chǎn)呢？　　根據(jù)高盛公布的數(shù)據(jù)，在金融危機(jī)前的2005年，只有20%的購房者是選擇全額現(xiàn)金買房，但現(xiàn)在該比例卻上升到60%。

　　《華爾街日?qǐng)?bào)》認(rèn)為，令人驚訝的現(xiàn)金買房比例，有助于解釋為什么過去兩年美國房屋銷量大幅上升，使用現(xiàn)金買房的人很可能包括外國買家和那些希望避免繁瑣的申請(qǐng)貸款手續(xù)的有錢人。

　　有分析人士表示，一般來說，美國的中產(chǎn)階級(jí)是沒有能力承擔(dān)一次性買房的資金壓力的，這意味著，超過一半的買房者不是尋求“美國夢(mèng)”的美國中產(chǎn)階級(jí)。此外，有數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度美國的住房自有率降至65%，為1995年以來的最低點(diǎn)。與此形成鮮明對(duì)比的是，美國的出租房屋空置率明顯下降，從2009年的10.6%降至目前的8.2%。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)此前公布的報(bào)告顯示，截至今年3月的一年時(shí)間里，中國人在美購房總價(jià)值達(dá)123億美元，僅次于加拿大人，是美國房市的第二大外國買家。更令美國人大跌眼鏡的是，當(dāng)許多美國人被沉重的房貸壓得喘不過氣時(shí)，70%的中國買房客是全額現(xiàn)金買房。（羊城晚報(bào)）