“公司三年前的預算投資才9.6個億，到了今天正式投資竟然變成了19.33個億，一下就翻了一倍，而且用地也都是公司自己的同一塊地，建筑面積也相差不大，為何在投資成本上的差距如此之大？”一位投資者感到十分困惑。
對此，長城電腦上述董秘辦工作人員解釋道：一方面，公司本次投建商業地產需要更變土地性質，即由工業用地轉為商業用地，在土地性質更變上公司需要補繳5.93億元的費用，該筆費用也計入了總投資額中。另一方面，公司本次投建的項目是甲級商務樓，在建筑規格上較之前規劃的更高，所需成本也更高。此外，在項目申報過程的近三年時期中，人工成本和建筑材料成本也有相應的上漲，因此導致總投資額的增加。
《每日經濟新聞》記者注意到，“中電長城大廈”項目投資總額19.33億元，占長城電腦最近一期凈資產28.22億元的68.50%。截至今年3月31日，公司賬面貨幣資金為28.15億元，但短期借款就高達16.4億元，且還有6.78億元的應付職工薪酬。分析人士認為，19.33億投建商業地產項目，勢必對公司現金流造成較大壓力。
長城電腦在公告中也坦言：“項目在投資期間或會給公司造成短期的資金壓力，所產生的資金利息會在一定程度上影響公司利潤；如商業地產部分未能按期回款，也會增加資金到期支付的風險。”
欲靠地產補貼業績？/
技術含量極高的計算機企業，轉而做技術含量極低的房地產業，長城電腦的境遇，是整個PC行業寒冬的縮影。
2012年，長城電腦給出了上市以來首份虧損年報，虧損金額高達2.395億元。對此公司表示，主要原因是受子公司深圳中電長城能源有限公司的大客戶美國賽康公司申請破產保護影響，計提資產減值損失約2.1億～2.5億元所致。此外，2012年度公司正處業務轉型期，新興產業效益還未能體現。
在業績出現首虧、新業務效益還未能體現的情況下，長城電腦進軍房地產業也就不難理解。公司工作人員向《每日經濟新聞》記者表示，由于“中電長城大廈”項目所屬地塊處于深圳南山科技園區的黃金地段，地理位置優越，項目的前景還是比較不錯的。此外，中電長城大廈建成后，有利于吸引更多的優質企業入駐公司園區，有望為公司增加收入來源。
有分析人士指出，目前整個計算機硬件行業不景氣，想依靠地產來支撐公司不佳的業績，這條路能走多遠，還是一個未知數。(每日經濟新聞)