記者獲悉，阿房宮景區(qū)也曾經(jīng)是陜西省的重點招商項目，開建于1995年，2000年開始對外營業(yè)，因為在最新的規(guī)劃中，這個公園處于限高8米的控制建設(shè)區(qū)內(nèi)，而該景區(qū)的建筑高度超過30米，并且位于未來的阿房宮國家遺址公園的正南方，所以被勒令拆除。
陜西省社科院旅游專家張燕認為，人造阿房宮景區(qū)地處偏遠，不僅道路、公交設(shè)施配套不足，而且會與未來的阿房宮國家遺址公園的旅游形成此消彼長之勢，很難“雙贏”，因此在新的規(guī)劃出臺之際，難逃被拆遷的厄運。
西咸新區(qū)灃東新城管委會主任康軍表示，將與北京首創(chuàng)合作，積極發(fā)揮各自作用，規(guī)劃好、建設(shè)好、經(jīng)營好“首創(chuàng)阿房宮文化旅游基地”，使之成為人文高地、產(chǎn)業(yè)標桿。
北京首創(chuàng)集團董事長劉曉光表示，首創(chuàng)集團將“全力以赴，把多年積累的金融、地產(chǎn)、投資領(lǐng)域的經(jīng)驗和優(yōu)勢，運用到阿房宮項目的具體開發(fā)建設(shè)過程中，與灃東新城攜手創(chuàng)造全新的開發(fā)建設(shè)模式”。
對于阿房宮國家遺址公園，在今年4月13日舉行的專家意見征求會議上，中國社科院考古所研究員劉慶柱就表示，“盡管有遺址保護的概念在里面，但遺址公園是不是以人們休閑娛樂為主呢？我看不是。首先你這個公園規(guī)劃的基本思路就有問題。”
對于整個“首創(chuàng)阿房宮文化旅游基地”項目，陜西省本地的區(qū)域經(jīng)濟專家表示，客觀地說，中央游憩區(qū)和商業(yè)休閑區(qū)已經(jīng)成為特大城市必備的功能板塊，西咸新區(qū)作為一個正在建設(shè)的都市區(qū)域，也應(yīng)該有相應(yīng)的板塊，但縱觀最近幾年地方政府主導(dǎo)的所謂遺址項目，最終結(jié)果都是將一個商業(yè)休閑區(qū)塊開發(fā)成了特大型的房地產(chǎn)項目。
“通俗地說，就是通過運作所謂的遺址項目，讓周邊土地迅速升值，然后推動房地產(chǎn)的開發(fā)，這種商業(yè)模式?jīng)]有創(chuàng)新可言，即便是包裝成為旅游地產(chǎn)項目，也難以擺脫運作土地的模式。”上述專家認為。
另一位陜西省的政經(jīng)觀察者表示，北京首創(chuàng)集團對于阿房宮項目的開發(fā)，必然是通過區(qū)域性的休閑度假板塊的包裝之后，以房地產(chǎn)項目獲取投資回報。
“把文化遺址包裝成休閑、會展、度假項目，客觀上讓一片廢棄的遺址實現(xiàn)了周邊經(jīng)濟價值的提升，但如何避免文化遺址免遭商業(yè)開發(fā)的沖擊將會成為一個很大的考驗。”這位政經(jīng)觀察者表示。(中國經(jīng)濟網(wǎng))