一個普通商業(yè)樓盤中出現(xiàn)了百余名外地人員持居住證買房，此舉引發(fā)北京市住建委關(guān)注，之后再查發(fā)現(xiàn)上述居住證全是假的。昨日上午，該樓盤置業(yè)顧問吳彬被大興法院以非國家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。

　　騙購

　　購房人無資質(zhì)交錢網(wǎng)簽

　　劉先生和袁女士夫婦都是外地來京人員，2011年10月份，他們聽說大興區(qū)“金色漫香郡”的樓盤將開售，當(dāng)月26日到售樓處準(zhǔn)備簽訂購房合同，接待他們的銷售員正是本案的被告人吳彬。

　　“我知道自己不符合外地人在京購房的標(biāo)準(zhǔn)，就問吳彬是否可以買房”，被告知不符合條件只要多交5萬元就可以。最終，夫婦倆在簽訂合同當(dāng)天給了吳彬4.5萬現(xiàn)金，之后順利完成了網(wǎng)簽等一系列購房手續(xù)。

　　審查

　　用假居住證獲購房資格

　　本案公訴人、大興檢察院檢察官賈淼介紹，2012年初，市住建委發(fā)現(xiàn)該樓盤共出現(xiàn)了百余戶外地人在此買房。

　　考慮到不可能這么多有購房資格的外地人同時在此處購房，住建委核查發(fā)現(xiàn)，這些人均提供了北京工作居住證號碼。經(jīng)過向北京市人事局查詢證件真?zhèn)危@些編號均為無效編號。

　　經(jīng)過偵查，北京金融街房地產(chǎn)顧問有限公司銷售員高鵬、何曉洋、吳彬被大興警方列為嫌疑人。2012年8月17日，三人被控制，高鵬和何曉洋目前已被處以刑罰。

　　判決

　　被告人拒絕簽字稱上訴

　　法院審理查明，被告人吳彬在2011年至2012年間，其利用職務(wù)便利，為不符合條件的購房者違規(guī)辦理手續(xù)，騙購房屋，共收受購房人給予的現(xiàn)金17.5萬元。

　　法院認為，被告人吳彬利用職務(wù)便利非法收受他人錢財，已構(gòu)成非國家工作人員受賄罪，鑒于其系初犯、偶犯故從輕處罰，判處有期徒刑五年。昨日宣判現(xiàn)場，吳彬拒絕在判決書上簽字并表示會上訴。

　　■ 講述

　　假證送審

　　也曾通過審核

　　據(jù)本案被告人之一高鵬供述，公司實行末位淘汰制度，當(dāng)時自己排名倒數(shù)第二，因為怕丟掉工作，就幫客戶辦了證件，“當(dāng)時我也不知道證件是假的。”高鵬說，自己幫四個人買到了北京市工作居住證并憑它買房 ，并因此拿到了公司按照購房款千分之二的比例給銷售員的提成。何曉洋和吳彬都稱，購房人買到心儀的房子后，也會給他們一些感謝費。

　　至于辦證的渠道，高鵬供述，總有一些號稱“能辦北京市工作居住證”的人往售樓處前臺打電話。

　　何曉洋表示，買房前他會把包含假工作居住證的客戶個人資料提交客服部，客服部再交給住建委審查。7個工作日后，去住建委網(wǎng)站查，看是否通過審核。如果通過了，就可以與客戶簽購房合同了。

　　對此，開發(fā)商負責(zé)人向警方表示，2012年6月8日，北京市住建委給金色漫香郡項目發(fā)函，稱外埠憑居住證購房的105戶提供了虛假的居住證。“這些居住證怎么辦的我不太清楚，一部分是客戶自己辦的，一部分是銷售的業(yè)務(wù)員辦的。”

　　■ 追問

　　1、通過何渠道辦假證？

　　辦證電話打進售樓處

　　檢方表示，本案中涉及幫助吳彬等銷售員制作假證的人，但是銷售員們無法提供制作假證的人的具體信息，包括聯(lián)系方式、交接地點以及制作假證人的身份信息等，因此公安機關(guān)沒有破案線索。

　　不過，涉案三名售樓員都稱，辦假證騙購房資格其實是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，也總有一些號稱“能辦北京市工作居住證”的人，往售樓處前臺打電話。