這500萬(wàn)元為朱先生帶來(lái)了擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力，但問(wèn)題也出現(xiàn)了。一家參與聯(lián)保的企業(yè)拿到貸款后并未用于公司的發(fā)展，而是去進(jìn)行炒房，隨著房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，這家企業(yè)資不抵債，最終倒閉，還欠銀行幾千萬(wàn)元沒(méi)有還清。銀行于是向擔(dān)保人朱先生提出償還，并進(jìn)入了訴訟程序。

　　“做實(shí)體的企業(yè)被房地產(chǎn)拖垮的事情在溫州很多，遇到房地產(chǎn)調(diào)控，房子賣不掉，企業(yè)就完了。”

　　溫州方興擔(dān)保公司董事長(zhǎng)方培林告訴記者，溫州的很多豪宅都是那些企業(yè)家買的。溫州民間金融人士章方苗認(rèn)為，如果這些企業(yè)拿到融資后，專注于做實(shí)體，而不是炒房，中小企業(yè)也不會(huì)倒閉的那么多那么快。

　　落寞的炒房團(tuán)

　　方培林告訴記者，溫州炒房團(tuán)應(yīng)該是全軍覆沒(méi)了。溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文更為直率：“有人說(shuō)溫州炒房團(tuán)現(xiàn)在去上海炒房去了，這些都是房地產(chǎn)商炒作，沒(méi)有這些事情了。現(xiàn)在不少人都想把房子處理掉，回到實(shí)體行業(yè)。”

　　一位溫州在上海炒房的人士在賣房時(shí)，主動(dòng)降價(jià)100萬(wàn)元，以尋求快速出手。

　　當(dāng)?shù)刂槿耸扛嬖V記者：“原來(lái)身邊好幾個(gè)人都把企業(yè)賣掉，帶著錢去上海做地產(chǎn)基金。現(xiàn)在一批一批的那些人回溫州來(lái)募資，給自己在外地的房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)血，現(xiàn)在整天看到這些大城市在喊漲價(jià)，為什么溫州人都被套住了？總有一個(gè)說(shuō)謊的。”

　　當(dāng)?shù)亓硗庖粋€(gè)知情人士向記者透露，他的一個(gè)朋友在北上廣等多個(gè)城市買了127套房子，很多都被套住，現(xiàn)在這個(gè)朋友已經(jīng)不知蹤跡。

　　購(gòu)買127套房子的這個(gè)人炒房的模式是先在一個(gè)地方買一套房子，然后用這套房子作抵押，去買第二套房子，以此類推，127套房子就是這樣買來(lái)的，這也是不少溫州炒房團(tuán)的操作模式。當(dāng)其中一個(gè)地方的房?jī)r(jià)下跌，就會(huì)波及整體。

　　“這也是這個(gè)人‘跑路’的原因。據(jù)我所知，還有人因此而跳樓。”該知情人士說(shuō)。

　　在北上廣，溫州炒房團(tuán)已經(jīng)看不到太大動(dòng)靜。有一部分溫州炒房的人開(kāi)始轉(zhuǎn)向了三四線城市。

　　安徽淮南一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目吸引了不少溫州投資者的目光，該地產(chǎn)銷售人員告訴記者，該項(xiàng)目將于今年國(guó)慶節(jié)開(kāi)業(yè)，目前溫州市區(qū)的投資者買了300多套，溫州市下面的永嘉縣的投資者買了70多套，購(gòu)買的價(jià)格在每平方米1萬(wàn)元到3萬(wàn)元之間。

　　“溫州人對(duì)市場(chǎng)的靈敏度很高，對(duì)政策的關(guān)注度不高，這也是為什么總能找到商機(jī)，而會(huì)被房地產(chǎn)套牢的原因。”上述知情人士表示。（中國(guó)企業(yè)報(bào)）