3月30日，周六傍晚，北京市政府公布北京樓市國(guó)五條調(diào)控細(xì)則，規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購(gòu)買二套房；嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個(gè)稅；進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)顧云昌表示，北京版國(guó)五條總的來(lái)說(shuō)強(qiáng)化了行政手段，將自住型、改善型需求逐步納入限價(jià)房序列管理等規(guī)定表明，北京新政正在從之前的限購(gòu)、限貸，進(jìn)一步擴(kuò)展到限價(jià)。
不過(guò)，由于對(duì)自住型、改善型住房很難區(qū)分清楚，僅有一套房屬于自住還是有兩套房也算自住等還需要細(xì)化，并且投資者依舊可以用賣掉一套再買一套等方式規(guī)避。同時(shí)“逐步”兩字也表明實(shí)行時(shí)間上的不確定。
對(duì)于京籍單身人士限購(gòu)一套住房的規(guī)定，顧云昌表示，由于供給壓力較大，北京的樓市調(diào)控政策向來(lái)是最嚴(yán)的，本條政策的出臺(tái)也與之間紛紛揚(yáng)揚(yáng)的假離婚有關(guān)，是為了進(jìn)一步控制購(gòu)買人群。
顧云昌表示，對(duì)樓市調(diào)控，按理論應(yīng)該用市場(chǎng)化的手段進(jìn)行，京版國(guó)五條是進(jìn)一步強(qiáng)化了行政手段。（網(wǎng)易）