北京積水潭橋附近“鏈家地產(chǎn)”門店工作人員陳女士說，在近一個(gè)月內(nèi)，客源已經(jīng)大量被消化掉。調(diào)控細(xì)則出來后，客戶大量減少，以附近小區(qū)一套50多平方米的房子為例，不久前的掛牌價(jià)是300萬，現(xiàn)在有業(yè)主才報(bào)價(jià)270萬，價(jià)格相差不少。“現(xiàn)在出手買房的議價(jià)空間肯定要比政策落地前要大。”
在此次“國五條”地方細(xì)則出臺(tái)之前，不少城市購房者二手房趕搭“末班車”，交易迅速增加。比如，北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份北京二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)到43780套，環(huán)比上漲332.5%，創(chuàng)下有史以來單月新高。而如今地方細(xì)則“靴子落地”，市場(chǎng)如期“遇冷”。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間，二手房交易量會(huì)明顯下滑，但價(jià)格短期內(nèi)恐不會(huì)出現(xiàn)明顯下降。
部分城市“國五條”細(xì)則
（2013年3月31日發(fā)布）
天津
出臺(tái)時(shí)間：2013年3月31日
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：保持住房價(jià)格穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度。
稅收措施：嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征所得稅。
大連
出臺(tái)時(shí)間：2013年3月31日
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：2013年大連市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比增幅控制在我市同期城鎮(zhèn)人均可支配收入實(shí)際增幅以下。
合肥
出臺(tái)時(shí)間：2013年3月31日
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：確保2013年合肥市年度新建商品住房價(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。
南京
出臺(tái)時(shí)間：2013年3月31日
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：南京市2013年新建商品房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。
廈門
出臺(tái)時(shí)間：2013年3月31日
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：廈門市2013年新建商品住房價(jià)格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度。
深圳
出臺(tái)時(shí)間：2013年3月31日
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：2013年深圳市新建商品住房價(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長速度。
稅收措施：加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。(新京報(bào))