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李明:房地產高增長時代結束

李明:房地產高增長時代結束

2013-03-14 15:10:10

  遠洋地產(HK,3377)于3月12日在香港公布的2012年年度業績顯示,去年遠洋地產完成協議銷售額311.19億,同比增長15%;毛利76.99億元,同比上升23%。公司凈負債比已降至42%,現金流目前變正,凈流入人民幣37億元。

  遠洋地產將2013年銷售目標定為350億,并將其集團可售資源85%的產品調整為144平方米以下的中小剛需戶型。

  李明稱遠洋[簡介 最新動態]未來將堅持四個原則:第一,深耕現有區域;第二,為業績好的團隊優先考慮配置土地;第三,土地規模保持適中,最好在20-30萬平方米之間;第四,堅持利潤率標準。李明透露,一二線城市產品在毛利率方面相比三四線城市會高出10個百分點,公司將逐步加大商業物業土地的持有。

  “寧可錯過機會,不犯投資錯誤。”李明在接受記者采訪時稱,遠洋未來除了事實性參與公開招拍掛以外,將重點關注城中村改造、能夠參與政府商業規劃等非掛牌形式競爭。

  對于房地產未來趨勢,李明認為,中國房地產行業高速增長時代結束,未來房地產市場進入一個相對成熟的新時期。而交易量與交易價格增速很可能放緩至個位數。(21世紀經濟報道)

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