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多地嚴控用姓名查詢他人房產信息

多地嚴控用姓名查詢他人房產信息

2013-02-18 09:43:54

  2012年下半年以來,頻發的“房叔”“房嬸”事件令住房信息系統成為一些官員的夢魘。近段時間,一些地方加緊出臺了房屋信息查詢規范,這些規范對輸入人名查詢名下有多少套房的“以人查房”方式作出專門約束,這在此前已出臺的規范中并不多見。

  漳州、鹽城嚴禁“以人查房”

  2月16日,福建漳州市發布消息稱,為“進一步處理好物權公示和隱私保護的關系”,漳州近日出臺了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》。據此辦法,除申請查詢本人房屋信息和國家公檢法等機關的協助查詢外,嚴禁以姓名(名稱)為條件進行查詢,只能以明確的房屋座落或房屋所有權證編號進行查詢,查詢工作人員對房屋權屬信息的內容保密。漳州市并將強化落實相關問責機制。

  江蘇鹽城市日前亦出臺《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法(試行)》,對房屋信息實行有條件查詢和限制查詢。除本人、公檢法、住房保障部門、律師等通過一定程序,其他情形“一律嚴禁‘以人查房’”。辦法稱,部分地區個人住房信息的不正常流出,“引發了部分市民對個人住房信息安全的擔憂,社會各界也頗為關注”。

  據記者了解,“房叔”“房嬸”事件后,北京市建委也在內部明確了紀律,個人一律不準進行類似查詢。在2012年底的廣州“房嬸”事件中,后經廣州市紀委調查,信息即是番禺區交易登記中心的一名編外人員受人所托,沒有經過任何審批違規查詢。調查還顯示,68歲的“房嬸”李蕓卿名下購房資金都來自父輩遺留房產的拆遷補償款等合法收入,并無違法違紀現象。

  中國房屋信息查詢管制趨于嚴格

  不動產登記是一項重要的物權制度,也是世界各國通行的方式。通過登記公示,既是對當事人權利的保障,也使第三人知曉物權變動情況,避免其遭受損害。各國一般都允許公開查詢登記信息,不過,由于涉及個人隱私和商業機密,在公開范圍上則有不同意見。各國房屋登記信息公開范圍和口徑雖有所不同,但一般都限于“以房查人”,“以人查房”受到嚴格控制。然而,在當下中國,這種控制則被賦予更多的意味,從而也屢受輿論炮轟。

  從中國房屋登記信息查詢制度的演化來看,查詢管制趨于嚴格。2006年住建部出臺《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》,采取了“以房查人”方式。此辦法明確,“房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息,單位和個人可以公開查詢”。

  不過,2007年出臺的《物權法》中,登記信息公開范圍有所縮小,將登記資料查詢、復制限于“權利人、利害關系人”。2008年住建部發布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規定,個人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況(主要指自然狀況)及查封、抵押等權利限制狀況;權利人出示相關證件和材料后,可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。此次江蘇鹽城出臺的地方規定就適用了《房屋登記簿管理試行辦法》,實行有條件查詢和限制查詢。記者 汪蘇

  廣州

  他人持業主身份證原件也不能查房產套數

  記者獲悉,廣州市從1月份起房屋查冊愈發嚴格,原只需提供房屋地址便可查詢,如今需要具體房屋的房產證編號、登記字號、提供相關有效證件等方可查詢。

  多家二手房屋中介和按揭人士昨日告訴記者,廣州市的房屋產權信息查冊大約從今年1月起變嚴格。據多家中介及按揭人士介紹,以前產權查冊只要有房產證編號、房產地址任何一個信息就可以查詢,但1月起需要同時提供房產證編號、地址、登記字號等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個人名下房產數量,現在僅限于夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢,現在原則上要求讀取身份證方可查詢,如果無法提供身份證原件,那就需要多人復核方可查詢。“如果顯示某人名下的房產數量超過3套,那就需要去政務中心進行書面申請,獲批后方可查詢詳細信息。”

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