房地產企業走過了有驚無險的2012年并收益頗豐，但恒大地產或許還有小小的遺憾。2012年，恒大地產累計實現合約銷售額923.2億元，完成全年800億元合約銷售計劃的115.4%，銷售額較2011年增長14.8%；累計合約銷售面積1548.5萬平方米，較2011年增長26.9%。距離千億體量一步之遙的恒大地產近日宣布，今年全年合約銷售目標為1000億元，較去年實際合約銷售高8.3%。

　　央企近幾年的發展確實迅猛。在房企50強榜單中，開始出現越來越多的央企身影。華潤置地、中國鐵建、中國中鐵、中冶集團等央企的房地產業務最近三年快速增長。華潤置地2009年至2011年的銷售額一直在200億-300億元的區間徘徊，但2012年華潤置地的合約銷售額一舉增至522億元。中國鐵建和中國中鐵的地產業務在2012年房企銷售榜中排行第23和24位，分別達到213億元和199億元。這兩家央企都是在2009年之后才大舉進入房地產行業的，中國中鐵的地產業務2009年營業收入不足30億元，而中國鐵建曾規劃2015年前進入國內房地產業20強。

　　保利領冠廣州

　　北京城建稱霸北京

　　北京、上海、廣州三個城市為保利提供的凈利潤在2010年和2011年都占到了整體的3成。在剛剛過去的2012年，廣州為保利貢獻了141億元的住宅銷售額，也使保利首次超越富力成為當地的銷售第一名。此前4年，富力都占據著這個位置。如果加上商業項目的出售，僅廣州一座城市，保利2012年總銷售額達到了200億元。保利的勝利不只在廣州一座城市，武漢保利以銷售額破70億的驕人業績成為武漢樓市的絕對贏家[最新消息價格戶型點評]。

　　中海也算是一家年銷售額過千億的房地產企業，不過是以港元計價。1月10日，中國海外發展有限公司宣布，2012年1至12月份，集團累計實現房地產銷售額1115.2億港元，同比增長28.1%，累計實現銷售面積729.1萬平方米，同比增長30.6%。據中海介紹，去年12月份，北方區為銷售額及銷售面積最多的地區，銷售額達16.07億港元，銷售面積達16.72萬平方米；珠三角地區為銷售額增長幅度最快的地區，銷售額達3.67億港元，同比增長11.21%；而環渤海地區則為銷售面積增長幅度最快的地區，銷售面積達9.27萬平方米，同比增長55.80%。

　　北方市場支撐了中海在2012年繼續保持銷售業績前5名的位置，而在北京市場，中海更是獲得了銷售額亞軍的寶座。

　　中海“稱霸”北京，并不容易。2012年全年，北京市銷售額突破百億元的房企從2011年的4家升為2012年的5家，中海、保利、金融街等房企更憑借充足貨源成為年度黑馬，中海憑借115億元的銷售額險勝其他4家房地產企業，其中僅旗下中海九號公館[最新消息價格戶型點評]單盤全年就收金45.2億元。

　　不過，總的來說，國企還是北京商品房銷售市場的絕對主力。北京城建、中海、保利、首開、中國鐵建、中化方興等國企以迅猛態勢搶占前十名，民企只有龍湖、SOHO中國尚存。地產老大萬科在北京已跌出前三。而萬科在北京市場的合作方，均是清一色的國企。

　　2011年僅排名第7位的北京城建，2012年銷售金額為120.65億，位列第一。接下來是中海、保利、首開，銷售金額分別為115.12億、112.5億、106.91億。四家均為國企，其中，北京城建和首開為北京市本土國企，而中海、保利則屬央企。

　　中房集團賣殼“棄子”

　　剛剛擺脫“戴帽”陰影一年，中房股份就遭遇了“被棄”的尷尬。

　　1月8日，中房股份公告稱，公司第一大股東中房集團擬通過公開征集受讓方的方式，協議轉讓所持公司的全部股份。而這，或是因為中國交通建設集團對旗下兩個地產融資平臺中房置業股份有限公司、中房重實地產股份有限公司的清理終于明晰。