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山東房企西安招儲備 稱房產10%利潤就虧本

山東房企西安招儲備 稱房產10%利潤就虧本

2012-11-14 11:49:35

  12日,山東豪商房地產開發有限公司在西安賓館進行應屆畢業生招聘,據了解,本次招聘對象面向應屆本科畢業生和研究生,專業為建筑和管理類,計劃簽約30名,另外西安的招聘結束后,還將去東北高校進行面試簽約。在目前業界對地產行業逐漸看冷,地產企業面臨困境并退市的輿論氛圍中,房地產企業大量招聘儲備人員,是否業界所看到的市場表現,另有玄機?西安新浪樂居編輯就此事與負責招聘的地產商代表進行了詢問。

  小編:現在的房地產市場,業界都說面臨巨大的困難和資金壓力,傳言將有很多開發商竟被洗牌,為什么貴公司會選擇大量的招聘人員,而且是應屆畢業生?

  招聘代表:現在的城市化進程,要求著在建工程的不斷擴大,就豪商房地產公司來說,目前在建和準備開工的項目多,原有的人才量已不足以完全支持,而且在未來幾年,房地產擴張仍是城市發展的重要工作,今后將會有更多的項目建設。房地產洗牌,洗的是資質差、資金鏈短缺的企業,大型房地產公司今后就更需要大量的專業人員,去承接更多的項目。

  小編:那么這次招聘的專業是面向哪些,結果如何?

  招聘代表:這次,我們招聘的專業,偏向工民建還有工程管理,說實話,結果不理想,聽長安大學的學生說,今年9月份的時候就已經有大量的學生和中建簽約了,我們來的晚了,所以,我們下一步將回到東北再去招聘。

  小編:山東的房產商為什么想著到西安或是東北進行招聘,當地的人才量不能滿足嗎?

  招聘代表:現在地產行業需要人才的企業太多,開發商、設計院、工程建設,處處都需要,而這個行業又是比較專業的學科,陜西有長安大學和西安建筑科技大學都是全國有名的行業學校,當然是要考慮過來招聘了,這次來的晚了,目前簽約的還基本都是山東本省的生源。

  小編:那看來房地產行業的發展前景還是很樂觀的,多問一句,您知道陜西的限利令嗎,您對限利令怎么看?

  招聘代表:陜西的限利令,執行不下去,開發商的隱性成本是一個說不清的帳,而且,每一個項目從前期調研開始到拿地到開發,這期間的時間不可控,產生的人員成本、經營管理成本也是難以核算的,如果說拿區域地價和建安成本就來限定你房子的銷售價格,那任何一個地產商都是虧本的。另外,房地產開發是一個高投入、高風險的行業,它必須是一個高利潤的產業,10%的利潤就等于虧本。

  企業信息:山東豪商房地產開發有限公司是具有國家一級開發資質的大型企業。公司以房地產開發為主,集建筑設計、房產營銷、建材供應和物業管理為一體的綜合性房地產開發企業。1999年以來,公司完成開發面積150萬平方米,總投資50億元。公司連續被評為省市“先進開發企業”、“開發質量先進單位”、建設部銷售“放心房”履行承諾企業、濟南房地產開發十佳先進企業,2004年公司榮獲“中國房地產500強”等榮譽稱號。(新浪)

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