為了避免配建面積過小導致后期管理困難，同時加大保障性住房的土地供應，市國土局相關負責人昨日表示，對于采用“限地價、競保障房面積”出讓的地塊，將保障房起始競報面積由原來的100平方米統一提高至1000平方米。此外，今年北京保障房供地已完成計劃的八成以上，商品房供地有望在本月完成三成以上。
市國土局相關負責人介紹，8月以來，北京加大了商品住房和商服用地的供應力度，共推出32宗約307公頃，相當于全年計劃的25%，其中住宅用地17宗186公頃。如果本月地塊能順利成交，那么商品房用地供應有望完成全年計劃的30%以上，這些地塊在本周開始將陸續成交，下周幾乎每天都有地塊成交。
“在加大經營性用地供應力度的同時，我們也對近期供應的住宅用地加大了保障房配建面積。共有9宗住宅用地配建了保障房，配建總規模達65萬平方米，可提供各類保障房約8000套。”該負責人表示，北京將堅持“限地價、競保障房面積”為主的出讓方式，即當競買報價達到土地上限價格時，通過競報保障房面積確定競得人，鼓勵開發商將擬建大套型、高檔住房轉化為小套型公租房或限價房。
今年7月，大興區龐各莊鎮改造4號地在經過72輪競價后，被河北眾美房地產開發有限公司以4.8億元總價競得，其中由于進入公租房競拍環節后無開發商繼續競爭，因此最終以100平方米的配建面積成交。但這卻讓外界嘩然，被稱為“最小的公租房小區”，最多可能只建兩套公租房，配建保障房的后期管理、如何配租也成為社會討論的焦 點。
“將保障房競配起始面積從100平方米提高到1000平方米，一方面是為了便于配租和后期管理，另一方面也是更多地為保障房爭取土地資源。”該負責人表示，上述配建門檻的調整已經從8月以來入市的地塊中正式實施，從本周開始會有新門檻執行的地塊陸續出讓。
此外，在競報保障房類型的選擇上，北京將大力推進公租房建設，對于本身沒有保障房具體配建要求的項目，一律要求競報公租房面積。(北京商報)