91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  房產(chǎn)資訊

二手房中介吃差價現(xiàn)象普遍 不透明交易成最大原因

二手房中介吃差價現(xiàn)象普遍 不透明交易成最大原因

2012-09-10 10:51:07

  經(jīng)常聽人抱怨在進行二手房交易時,被房屋中介公司吃差價。后來才知道二手房交易時被吃差價現(xiàn)象很普遍。這樣的現(xiàn)象為什么很普遍?在交易二手房時,該怎么規(guī)避風(fēng)險?

  被吃差價原因:“隱蔽”交易惹的禍

  據(jù)網(wǎng)友在一些房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)帖顯示,吃差價在中介公司是一個由來已久的現(xiàn)象。針對中介公司吃差價現(xiàn)象,一位業(yè)內(nèi)人士說,目前南充的房產(chǎn)中介相當(dāng)多,普遍面臨著生存壓力,所以進行一些不規(guī)范操作。我們發(fā)現(xiàn),一些市民通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么樣的不規(guī)范操作。準(zhǔn)備買二手房的一位蔣先生說,他聽說過不少吃差價的事例,但到真正買房時,卻又不知該如何預(yù)防,花錢請律師又覺得不是很劃算。

  探訪發(fā)現(xiàn)中介公司通常不讓買賣雙方見面,這就造成了信息不對稱、交易不透明。目前中介公司怕買賣雙方私下交易,采用禁止雙方見面的現(xiàn)象確實存在。這杜絕了跑單現(xiàn)象,維護了中介公司自身的權(quán)利,但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機。

  一位網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖說他的賣房經(jīng)歷:他賣房時,中介公司與他簽的合同中注明,雙方不能私下約見,也不能私下交易。中介公司稱,這是為了防止他和買房者見面后私下交易,所以不得不這樣規(guī)定。這位網(wǎng)友想到中介公司的規(guī)定有道理,于是遵守了條款。但令他沒想到時,中介公司卻利用這一點從中做手腳,收了25萬元的差價。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,中介吃差價數(shù)量不等,差價少則兩三萬元,多則能達到近十萬元。二手房價格因受房齡、位置等眾多因素影響,賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場行情,所以也很難察覺到自己被吃了差價。有時即使察覺到被吃了差價,也已經(jīng)為時已晚。

  對策:透明交易不吃虧

  怎么才能不被中介公司吃差價?一位人士建議,二手房交易者要做到以下幾點,就可避免被吃差價。

  1、最好是三方見面、透明交易

  房屋買賣十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當(dāng)了。

  2、不見面也要看委托代理合同

  如果在無法見面的情況下,也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時,買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

  3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

  對于賣方來說,如果中介公司提出現(xiàn)金收購,一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。

  4、不讓中介公司代理兩方

  在進行二手房交易時,不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。

  5、多方了解信息

  之所以被吃差價,與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系,周邊房子的價格是多少?近期房子是否會升值?只要了解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。

  6、請行家參考

  買、賣房屋之前,請房地產(chǎn)專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗的人參考。

  二手房交易有哪些陷阱?

  中介公司騙人的方式,除了吃差價外,還主要有以下幾種方式:

  • 相關(guān)閱讀
  • 三亞中介大規(guī)模倒閉 炒房客高位“套牢”

      “我們對面的那幾家商鋪原本都是房產(chǎn)中介,今年陸續(xù)都關(guān)門了。現(xiàn)在這條街上就剩我們和另外一家中介了。”滿堂紅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳先生對《華夏時報》記者說。  陳先生所在的中介位于三亞市的三亞灣附近,區(qū)...

    時間:09-10
  • 找中介提取公積金 小心賠了夫人又折兵

      據(jù)經(jīng)濟之聲《天天315》報道,在百度的推廣鏈接當(dāng)中,大家只要輸入公積金三個字,彈出的不是公積金中心,而是幾個專門幫人套取公積金的推廣的鏈接。我們也調(diào)查最后發(fā)現(xiàn),這個調(diào)控背景之下,不少公積金繳存人就開始...

    時間:09-10
  • 西安二手房34周每平米降至6550 長安區(qū)"降老大"

      就在西安市民為32周每平米“破七”的漲幅感嘆不已時,進入33周以后,暴漲一周的西安二手房價意外響起降聲,部分區(qū)域在34周更是加大了降價力度。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:34...

    時間:09-03
  • 二手房交易時一定要和真實賣家見面

      在南城上班的郭先生準(zhǔn)備購買婚房,由于經(jīng)濟條件限制,在一手市場沒挑到合適的房源后轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手市場。近日,他相中南城一處二手物業(yè),但僅猶豫了一天,房子就被其他客戶捷足先得,他相當(dāng)失落。  金九銀十將近,不...

    時間:08-31
  • 山西平遙梁村老建筑普遍失修

      山西平遙古城東南6公里處,坐落著一座特色鮮明、保存完整的古村落——梁村。梁村面積6.2平方公里,是平遙“一城、一山、一水、一線”大旅游框架的重要組成部分,也是一個歷經(jīng)滄桑,盡透古意...

    時間:08-31
  • 西安“房東”每平米降價326元賣二手房

      就在西安市民為32周每平米“破七”的漲幅感嘆不已時,進入33周以后,暴漲一周的西安二手房價意外響起降聲,部分區(qū)域在34周更是加大了降價力度。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:34...

    時間:08-31
  • 下半年藝術(shù)品估價普遍下調(diào)

      藝術(shù)品拍賣一般分為春秋兩季,但在市場日趨拓展成熟之時,夏冬兩季也被排入全年拍賣日程。從今年的日程來看,藝術(shù)品拍賣已正式進入全年無休時代。盡管業(yè)內(nèi)人士頗有些“苦不堪言”的意思,但對于藝術(shù)愛...

    時間:08-27
  • “七夕”情人節(jié)臨近 鮮花價格普遍上漲

      本網(wǎng)訊 (記者 王濤 見習(xí)記者 王皎)鮮花永遠是送情人最好的禮物,隨著中國傳統(tǒng)的情人節(jié)——“七夕”節(jié)(8月23日)的來臨,我市鮮花需求量大增,價格也普遍上漲。  在市區(qū)北新街的一些花店...

    時間:08-22
  • 32周西安二手房價每平漲破7000 城南漲幅最大

      在經(jīng)歷了連續(xù)5周的降價后,西安二手房似乎也經(jīng)不住部分新開樓盤漲價帶來的誘惑,進入32周以后,西安六城區(qū)二手房再現(xiàn)上漲態(tài)勢,而且每平米再度漲破七千元。數(shù)據(jù)顯示:32周,西安二手房掛牌均價漲至7144元,其中城...

    時間:08-20
  • 恒指全天整理收漲0.77% 藍籌股普遍上漲

      恒指今日高開,全天保持整理態(tài)勢,午后小幅走高,近收盤再度回落。  截至收盤,恒指報收20116.07點,漲153.12點,漲幅為0.77%,成交474.36億港元。  藍籌股普遍上漲,華潤創(chuàng)業(yè)漲11.24%居首,銀行、保險、地產(chǎn)...

    時間:08-17
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
国产亚洲成年网址在线观看| 久久亚洲免费视频| 成人高清免费在线播放| 99久久精品99国产精品| 欧美日韩一级片在线观看| 久久久久久久国产精品影院| 亚洲国产视频直播| 成人永久免费视频| 欧美xxxx在线观看| 亚洲国产综合在线| 岛国精品在线播放| 日韩免费一区二区| 亚洲一区影音先锋| eeuss影院一区二区三区| 欧美一区午夜视频在线观看| 亚洲欧美另类小说| 成人免费视频视频| 欧美mv日韩mv亚洲| 亚洲成人在线观看视频| jiyouzz国产精品久久| 欧美va亚洲va| 日本不卡免费在线视频| 色综合天天视频在线观看| 亚洲精品一区二区三区在线观看| 亚洲综合激情小说| 一本到三区不卡视频| 国产精品欧美极品| 国产一区二区三区日韩| 这里只有精品99re| 午夜免费久久看| 欧美影视一区二区三区| 樱花草国产18久久久久| 国产99久久久精品| 国产欧美一区二区三区鸳鸯浴 | 国产精品久久久久永久免费观看| 麻豆精品一区二区三区| 777亚洲妇女| 奇米精品一区二区三区在线观看 | 欧美日韩国产综合一区二区 | 欧美一级夜夜爽| 亚洲一二三区在线观看| 色婷婷久久一区二区三区麻豆| 国产精品卡一卡二| av电影一区二区| 17c精品麻豆一区二区免费| www.日韩大片| 亚洲欧美精品午睡沙发| 日本韩国一区二区三区视频| 一区二区三区欧美日| 欧美综合色免费| 亚洲国产日日夜夜| 91.成人天堂一区| 久久66热偷产精品| 精品福利二区三区| 日韩视频免费观看高清完整版 | 国产午夜精品一区二区三区视频| 久久精品免费看| 日韩限制级电影在线观看| 男人的天堂久久精品| 欧美精品久久久久久久多人混战| 午夜精品视频一区| 日韩美女在线视频| 国产一区亚洲一区| 亚洲色图20p| 69精品人人人人| 国产乱人伦精品一区二区在线观看| 香蕉加勒比综合久久| 色94色欧美sute亚洲线路一ni| 一区二区三区加勒比av| 国产一区二区在线看| 成人丝袜18视频在线观看| 欧美久久久久免费| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ| 国产精品麻豆一区二区| 色综合咪咪久久| 性做久久久久久免费观看欧美| 日韩一区二区三区视频在线观看| 激情国产一区二区 | 欧美色电影在线| 裸体歌舞表演一区二区| 国产精品人妖ts系列视频| 欧美日韩中文字幕精品| 粉嫩13p一区二区三区| 午夜免费久久看| 亚洲日本护士毛茸茸| 亚洲精品一区二区三区蜜桃下载| 在线免费亚洲电影| 成人在线综合网| 蜜臀av性久久久久av蜜臀妖精 | 国产精品丝袜在线| 欧美三级中文字| 国产xxx精品视频大全| 偷拍与自拍一区| 日韩毛片视频在线看| 精品av久久707| 欧美精品一二三四| 一本大道久久精品懂色aⅴ| 国产麻豆精品在线| 日日夜夜精品视频免费| 亚洲欧美日韩久久精品| 日本一区二区三区国色天香| 91精品国产免费| 欧美日韩精品欧美日韩精品一| av电影在线观看完整版一区二区| 国产一区二区视频在线| 男男视频亚洲欧美| 亚洲一区二区三区美女| 中文天堂在线一区| 国产日产欧美一区二区三区 | 精品裸体舞一区二区三区| 欧美男生操女生| 91福利视频网站| 91免费观看在线| 岛国精品在线观看| 国产成人一级电影| 国产综合色在线| 国产一区二区不卡| 国产一区二区三区免费| 狠狠狠色丁香婷婷综合久久五月| 免费亚洲电影在线| 日本亚洲三级在线| 蜜臀av国产精品久久久久| 性做久久久久久久久| 香蕉av福利精品导航| 丝袜美腿亚洲综合| 午夜天堂影视香蕉久久| 亚洲一区二区视频| 国产精品不卡一区二区三区| 国产精品第四页| 亚洲三级在线观看| 亚洲午夜电影在线| 蜜桃久久久久久久| 久久福利视频一区二区| 韩国理伦片一区二区三区在线播放| 国产综合色产在线精品| 粉嫩av一区二区三区在线播放| 99re亚洲国产精品| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 精品视频一区二区三区免费| 欧美另类一区二区三区| 日韩精品一区二区三区老鸭窝| 国产亚洲短视频| 国产精品黄色在线观看| 亚洲日本乱码在线观看| 亚洲国产精品一区二区久久恐怖片 | 亚洲一区二区三区四区五区中文| 亚洲一区二区视频| 男女男精品网站| 国产一区 二区| 91麻豆123| 日韩欧美在线综合网| 久久久噜噜噜久久人人看| 国产精品成人一区二区三区夜夜夜| 一区二区三区四区高清精品免费观看| 亚洲国产综合91精品麻豆| 蜜桃视频一区二区三区在线观看| 国产精品综合一区二区三区| aaa国产一区| 欧美一区二区福利在线| 国产精品欧美一区喷水| 亚洲第一福利一区| 国产最新精品免费| 色天天综合久久久久综合片| 日韩精品中午字幕| 国产精品美女www爽爽爽| 欧美性猛交xxxx乱大交退制版| 成人av午夜影院| 欧美三级电影精品| 国产亚洲福利社区一区| 一区二区三区资源| 麻豆精品一二三| 日本精品裸体写真集在线观看| 精品国产免费人成在线观看| 亚洲另类在线制服丝袜| 久久成人久久爱| 欧美亚一区二区| 国产视频亚洲色图| 丝袜国产日韩另类美女| www.欧美.com| wwwwww.欧美系列| 亚洲h精品动漫在线观看| 成人免费视频caoporn| 日韩午夜在线播放| 一区二区三区成人在线视频| 狠狠色狠狠色综合日日91app| 色综合色综合色综合色综合色综合| 日韩小视频在线观看专区| 亚洲综合激情另类小说区| 成人午夜碰碰视频| 精品久久五月天| 五月婷婷激情综合网| 99久久777色| 欧美精品一区二区精品网| 日日骚欧美日韩| 欧美主播一区二区三区| 中文字幕日韩av资源站| 国产乱码精品一区二区三区av | 欧美三级中文字幕| 久久国产精品色婷婷| 欧美性感一区二区三区|