91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  房產(chǎn)資訊

二手房中介吃差價(jià)現(xiàn)象普遍 不透明交易成最大原因

二手房中介吃差價(jià)現(xiàn)象普遍 不透明交易成最大原因

2012-09-10 10:51:07

  經(jīng)常聽人抱怨在進(jìn)行二手房交易時(shí),被房屋中介公司吃差價(jià)。后來才知道二手房交易時(shí)被吃差價(jià)現(xiàn)象很普遍。這樣的現(xiàn)象為什么很普遍?在交易二手房時(shí),該怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

  被吃差價(jià)原因:“隱蔽”交易惹的禍

  據(jù)網(wǎng)友在一些房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)帖顯示,吃差價(jià)在中介公司是一個(gè)由來已久的現(xiàn)象。針對(duì)中介公司吃差價(jià)現(xiàn)象,一位業(yè)內(nèi)人士說,目前南充的房產(chǎn)中介相當(dāng)多,普遍面臨著生存壓力,所以進(jìn)行一些不規(guī)范操作。我們發(fā)現(xiàn),一些市民通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么樣的不規(guī)范操作。準(zhǔn)備買二手房的一位蔣先生說,他聽說過不少吃差價(jià)的事例,但到真正買房時(shí),卻又不知該如何預(yù)防,花錢請(qǐng)律師又覺得不是很劃算。

  探訪發(fā)現(xiàn)中介公司通常不讓買賣雙方見面,這就造成了信息不對(duì)稱、交易不透明。目前中介公司怕買賣雙方私下交易,采用禁止雙方見面的現(xiàn)象確實(shí)存在。這杜絕了跑單現(xiàn)象,維護(hù)了中介公司自身的權(quán)利,但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機(jī)。

  一位網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖說他的賣房經(jīng)歷:他賣房時(shí),中介公司與他簽的合同中注明,雙方不能私下約見,也不能私下交易。中介公司稱,這是為了防止他和買房者見面后私下交易,所以不得不這樣規(guī)定。這位網(wǎng)友想到中介公司的規(guī)定有道理,于是遵守了條款。但令他沒想到時(shí),中介公司卻利用這一點(diǎn)從中做手腳,收了25萬元的差價(jià)。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,中介吃差價(jià)數(shù)量不等,差價(jià)少則兩三萬元,多則能達(dá)到近十萬元。二手房?jī)r(jià)格因受房齡、位置等眾多因素影響,賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場(chǎng)行情,所以也很難察覺到自己被吃了差價(jià)。有時(shí)即使察覺到被吃了差價(jià),也已經(jīng)為時(shí)已晚。

  對(duì)策:透明交易不吃虧

  怎么才能不被中介公司吃差價(jià)?一位人士建議,二手房交易者要做到以下幾點(diǎn),就可避免被吃差價(jià)。

  1、最好是三方見面、透明交易

  房屋買賣十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí),最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

  2、不見面也要看委托代理合同

  如果在無法見面的情況下,也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí),買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

  3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

  對(duì)于賣方來說,如果中介公司提出現(xiàn)金收購,一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時(shí)定金也難退回。

  4、不讓中介公司代理兩方

  在進(jìn)行二手房交易時(shí),不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。

  5、多方了解信息

  之所以被吃差價(jià),與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系,周邊房子的價(jià)格是多少?近期房子是否會(huì)升值?只要了解了這些,就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣,才不會(huì)以較低的價(jià)格出售,或以較高的價(jià)格購買,沒有了被吃差價(jià)的可能。

  6、請(qǐng)行家參考

  買、賣房屋之前,請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

  二手房交易有哪些陷阱?

  中介公司騙人的方式,除了吃差價(jià)外,還主要有以下幾種方式:

  • 相關(guān)閱讀
  • 三亞中介大規(guī)模倒閉 炒房客高位“套牢”

      “我們對(duì)面的那幾家商鋪原本都是房產(chǎn)中介,今年陸續(xù)都關(guān)門了?,F(xiàn)在這條街上就剩我們和另外一家中介了。”滿堂紅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳先生對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說。  陳先生所在的中介位于三亞市的三亞灣附近,區(qū)...

    時(shí)間:09-10
  • 找中介提取公積金 小心賠了夫人又折兵

      據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道,在百度的推廣鏈接當(dāng)中,大家只要輸入公積金三個(gè)字,彈出的不是公積金中心,而是幾個(gè)專門幫人套取公積金的推廣的鏈接。我們也調(diào)查最后發(fā)現(xiàn),這個(gè)調(diào)控背景之下,不少公積金繳存人就開始...

    時(shí)間:09-10
  • 西安二手房34周每平米降至6550 長(zhǎng)安區(qū)"降老大"

      就在西安市民為32周每平米“破七”的漲幅感嘆不已時(shí),進(jìn)入33周以后,暴漲一周的西安二手房?jī)r(jià)意外響起降聲,部分區(qū)域在34周更是加大了降價(jià)力度。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:34...

    時(shí)間:09-03
  • 二手房交易時(shí)一定要和真實(shí)賣家見面

      在南城上班的郭先生準(zhǔn)備購買婚房,由于經(jīng)濟(jì)條件限制,在一手市場(chǎng)沒挑到合適的房源后轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手市場(chǎng)。近日,他相中南城一處二手物業(yè),但僅猶豫了一天,房子就被其他客戶捷足先得,他相當(dāng)失落。  金九銀十將近,不...

    時(shí)間:08-31
  • 山西平遙梁村老建筑普遍失修

      山西平遙古城東南6公里處,坐落著一座特色鮮明、保存完整的古村落——梁村。梁村面積6.2平方公里,是平遙“一城、一山、一水、一線”大旅游框架的重要組成部分,也是一個(gè)歷經(jīng)滄桑,盡透古意...

    時(shí)間:08-31
  • 西安“房東”每平米降價(jià)326元賣二手房

      就在西安市民為32周每平米“破七”的漲幅感嘆不已時(shí),進(jìn)入33周以后,暴漲一周的西安二手房?jī)r(jià)意外響起降聲,部分區(qū)域在34周更是加大了降價(jià)力度。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:34...

    時(shí)間:08-31
  • 下半年藝術(shù)品估價(jià)普遍下調(diào)

      藝術(shù)品拍賣一般分為春秋兩季,但在市場(chǎng)日趨拓展成熟之時(shí),夏冬兩季也被排入全年拍賣日程。從今年的日程來看,藝術(shù)品拍賣已正式進(jìn)入全年無休時(shí)代。盡管業(yè)內(nèi)人士頗有些“苦不堪言”的意思,但對(duì)于藝術(shù)愛...

    時(shí)間:08-27
  • “七夕”情人節(jié)臨近 鮮花價(jià)格普遍上漲

      本網(wǎng)訊 (記者 王濤 見習(xí)記者 王皎)鮮花永遠(yuǎn)是送情人最好的禮物,隨著中國(guó)傳統(tǒng)的情人節(jié)——“七夕”節(jié)(8月23日)的來臨,我市鮮花需求量大增,價(jià)格也普遍上漲。  在市區(qū)北新街的一些花店...

    時(shí)間:08-22
  • 32周西安二手房?jī)r(jià)每平漲破7000 城南漲幅最大

      在經(jīng)歷了連續(xù)5周的降價(jià)后,西安二手房似乎也經(jīng)不住部分新開樓盤漲價(jià)帶來的誘惑,進(jìn)入32周以后,西安六城區(qū)二手房再現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),而且每平米再度漲破七千元。數(shù)據(jù)顯示:32周,西安二手房掛牌均價(jià)漲至7144元,其中城...

    時(shí)間:08-20
  • 恒指全天整理收漲0.77% 藍(lán)籌股普遍上漲

      恒指今日高開,全天保持整理態(tài)勢(shì),午后小幅走高,近收盤再度回落?! 〗刂潦毡P,恒指報(bào)收20116.07點(diǎn),漲153.12點(diǎn),漲幅為0.77%,成交474.36億港元?! ∷{(lán)籌股普遍上漲,華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)漲11.24%居首,銀行、保險(xiǎn)、地產(chǎn)...

    時(shí)間:08-17
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
欧美精品1区2区3区| 美女视频黄频大全不卡视频在线播放| 高清国产一区二区| 激情小说欧美图片| 久久精品国产久精国产| 裸体歌舞表演一区二区| 精品一区二区三区免费| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 老司机精品视频在线| 青青青伊人色综合久久| 麻豆91免费看| 国内精品不卡在线| 国产精品88888| 成人18精品视频| 欧美性猛交一区二区三区精品| 欧美自拍偷拍午夜视频| 欧美一区二区三区日韩| 久久一留热品黄| 国产精品不卡一区二区三区| 一区二区三区不卡视频在线观看 | 国产成人小视频| 波多野结衣欧美| 91国偷自产一区二区三区观看 | 成人爱爱电影网址| 日本韩国精品在线| 欧美一区二区三区免费视频| 精品国产凹凸成av人网站| 久久久精品天堂| 精品一区二区在线视频| 成人黄色av网站在线| 色婷婷综合视频在线观看| 欧美色网一区二区| 精品久久久久久久一区二区蜜臀| 欧美韩国日本综合| 亚洲免费av在线| 青青草97国产精品免费观看 | 中文字幕一区二区三区不卡在线 | 欧美成人精品福利| 国产精品二三区| 秋霞电影网一区二区| 99久久久无码国产精品| 91精品国产一区二区三区| 国产精品久久久久久久久久久免费看| 亚洲午夜日本在线观看| 国产福利一区二区三区| 欧美电影一区二区| 亚洲免费在线电影| 国产成人综合视频| 69堂国产成人免费视频| 最新热久久免费视频| 久久国产欧美日韩精品| 欧美综合色免费| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢| 九色|91porny| 欧美三级蜜桃2在线观看| 国产精品视频观看| 国内精品在线播放| 欧美一区二区在线免费观看| 一区二区在线观看视频在线观看| 国产99久久久国产精品免费看| 欧美日韩国产区一| 一区二区三区视频在线看| 成人永久免费视频| 久久久久久久久免费| 国内精品久久久久影院色| 91精品久久久久久久99蜜桃| 亚洲综合久久久| 欧美怡红院视频| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了| 97久久超碰精品国产| 国产精品三级视频| 国产福利91精品| 欧美videos大乳护士334| 蜜臀久久99精品久久久画质超高清 | 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 丁香啪啪综合成人亚洲小说 | 久久成人18免费观看| 欧美一区二区三区在线看| 亚洲成人资源网| 精品视频免费在线| 丝袜亚洲另类丝袜在线| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 亚洲国产毛片aaaaa无费看| 欧美视频在线一区| 天堂av在线一区| 精品欧美一区二区三区精品久久 | 国产一区二区中文字幕| 久久青草国产手机看片福利盒子| 精品无人区卡一卡二卡三乱码免费卡 | 久久久久99精品国产片| 国产成人精品免费视频网站| 亚洲国产精品传媒在线观看| 成人av电影观看| 亚洲一区二区成人在线观看| 日韩一级免费一区| 国产精品亚洲视频| 亚洲精品日韩一| 日韩一区二区三区高清免费看看| 久久99精品久久只有精品| 久久人人97超碰com| 91免费看`日韩一区二区| 午夜精品在线看| 国产欧美视频一区二区| 欧美午夜理伦三级在线观看| 看电影不卡的网站| 中文字幕在线不卡视频| 欧美区视频在线观看| 国产精品资源站在线| 亚洲色图第一区| 91精品国产品国语在线不卡| 高清在线成人网| 亚洲国产色一区| 久久影院视频免费| 91精品办公室少妇高潮对白| 久久99深爱久久99精品| 亚洲欧美色图小说| 久久先锋影音av鲁色资源网| 在线免费视频一区二区| 国产精品一区专区| 偷拍与自拍一区| 亚洲同性gay激情无套| 欧美成人在线直播| 91成人免费网站| 国产成人av一区二区三区在线 | 久久精品水蜜桃av综合天堂| 在线看日本不卡| 丁香婷婷综合色啪| 欧美aⅴ一区二区三区视频| 一区在线观看视频| 亚洲精品在线电影| 欧美二区三区的天堂| 99久久99精品久久久久久| 九九热在线视频观看这里只有精品| 亚洲精品乱码久久久久久| 国产网站一区二区| 欧美电视剧免费观看| 欧美日韩一本到| 91无套直看片红桃| 成人性生交大片免费看在线播放| 全部av―极品视觉盛宴亚洲| 亚洲国产成人高清精品| 综合在线观看色| 国产日韩视频一区二区三区| 日韩一区二区三区高清免费看看| 欧美日韩中文国产| 欧美色男人天堂| 欧美中文一区二区三区| 91丝袜呻吟高潮美腿白嫩在线观看| 国产乱妇无码大片在线观看| 麻豆国产精品官网| 美女脱光内衣内裤视频久久影院| 亚洲成人在线免费| 亚洲成人自拍一区| 亚洲18女电影在线观看| 亚洲国产日韩精品| 亚洲成人激情综合网| 一区二区高清视频在线观看| 一区二区三区四区在线免费观看| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 国产精品久久久久久久久免费相片 | 在线观看日产精品| 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 欧美日韩在线播放三区| 欧美一区二区三区四区久久| 欧美一激情一区二区三区| 日韩免费在线观看| 欧美精品一区二区三区很污很色的| 精品免费国产二区三区| 国产三级一区二区| 中文字幕在线免费不卡| 一区二区不卡在线播放| 日韩高清欧美激情| 国产一区二区三区免费观看| 国产成人亚洲综合色影视| 91在线视频免费观看| 欧美日韩在线一区二区| 欧美sm美女调教| 国产精品久久久久久久久图文区 | 日韩欧美一区在线| 精品成人在线观看| 国产精品成人一区二区艾草 | 久久精品国产久精国产爱| 国产真实乱对白精彩久久| 成人一区二区三区视频| 色久综合一二码| 欧美一区二区免费| 国产精品女同一区二区三区| 一区二区三区四区乱视频| 免费高清在线一区| 国产福利91精品一区| 91国偷自产一区二区使用方法| 欧美精品黑人性xxxx| 国产拍欧美日韩视频二区| 亚洲黄色小说网站| 久久国产麻豆精品| 欧美aaaaaa午夜精品| av电影天堂一区二区在线观看| 色8久久精品久久久久久蜜| 欧美一级片免费看|