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國土監(jiān)管部門再出重拳 要求逐宗清查閑置土地

國土監(jiān)管部門再出重拳 要求逐宗清查閑置土地

2012-07-23 15:29:08

  近期出現(xiàn)的“地王”令監(jiān)管部門再出重拳。7月20日,國土資源部與住建部發(fā)出緊急通知,要求進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理。國土資源部要求,競買人不得使用銀行貸款繳交土地出讓價(jià)款,市、縣國土資源主管部門要從現(xiàn)在開始,逐宗清理超期1年未開工構(gòu)成閑置的土地。

  今年5月份以來,部分城市房價(jià)地價(jià)“回暖”引發(fā)社會(huì)熱議。國土資源部明確,進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度。從7月開始,國土資源部將對(duì)保障性安居工程用地和普通商品住房用地供應(yīng)實(shí)行月度指導(dǎo),對(duì)落實(shí)情況較差的將予以公開通報(bào),年底對(duì)各省(區(qū)、市)進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。

  國土資源部要求,下半年要切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏、時(shí)序和價(jià)格。“對(duì)可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競價(jià)方式,制定出讓方案和現(xiàn)場預(yù)案。對(duì)預(yù)判成交價(jià)創(chuàng)歷史總價(jià)最高,或單價(jià)最高,或溢價(jià)率超過50%的房地產(chǎn)用地,包括商服、住宅或商住綜合,要及時(shí)調(diào)整出讓方案。”國土資源部要求,采用“限房價(jià)、競地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地;對(duì)不及時(shí)上報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)或瞞報(bào)的,國土資源部將予以通報(bào)或約談。

  對(duì)于土地的競買人資格,國土資源部要求嚴(yán)格審查,同時(shí),土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%。土地出讓成交后,必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同,合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款,最遲付款時(shí)間不得超過一年。

  在積極供地的同時(shí),國土資源部要求逐宗清理超期1年未開工構(gòu)成閑置的土地,同時(shí)在中國土地市場網(wǎng)上公開。對(duì)用地者欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的,要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競買。(北方網(wǎng))

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