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低價(jià)樓盤中“淘房” 專家教您四招訣竅

低價(jià)樓盤中“淘房” 專家教您四招訣竅

2012-05-18 16:23:50

  按照1%左右的比例,一個(gè)中型樓盤單位在一兩千套,特價(jià)單位只有十套左右,這些單位往往是搶手單位。特價(jià)單位又分為總價(jià)最低房、單價(jià)最低房等等,購房者可廣泛走訪各樓盤,掌握一定的“淘房訣竅”,從大量較低價(jià)位的房子中選出適合自己的優(yōu)質(zhì)樓盤。

  總價(jià)最低房

  適合人群:人口較少或單身家庭

  總價(jià)最低,并不代表其戶型朝向等最差,反而可能是該樓盤中最具性價(jià)比的房子。如果家里人數(shù)不多,而手邊的“銀子”又比較緊缺,在看好樓盤的情況下,對(duì)面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話,建議不妨考慮總價(jià)最低的房子。

  單價(jià)最低房

  適合人群:人口多、面積需求相對(duì)大的家庭

  在一個(gè)樓盤里,單價(jià)最低的房子通常稱之為“起價(jià)”房,一般樓層、朝向等較差,甚至房?jī)?nèi)還有不規(guī)則的“異形房”,首層、頂層房甚至半地下房居多。同是“低價(jià)房”,也可能會(huì)有不同,有的是因?yàn)闃菍酉鄬?duì)較低而成為單價(jià)最低房,可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因?yàn)槌虿缓枚蔀閱蝺r(jià)最低房,又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價(jià)最低入手,可以用相同的總價(jià)購買到面積相對(duì)較大的房子,適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對(duì)緊張的家庭。

  高層最低價(jià)

  適合人群:投資或者單身家庭

  如今新開樓盤高層樓盤很多,在售低價(jià)房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子,如果自住可能會(huì)遇到采光、通風(fēng)問題,如果樓盤臨街的話,打開窗戶也許會(huì)受噪音干擾。但從另一個(gè)角度看,這樣的房子適合作為投資,很多人就只考慮總價(jià),很少有人在意朝向。

  辨別“噱頭房”防止虛假宣傳

  所謂“噱頭房”,往往是開發(fā)商拿來制造噱頭的“單位”,雖然在價(jià)格上有很低的優(yōu)勢(shì),但往往是購房者買不到的,或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況,購房者事前要甄別一下,如果大幅低于周邊樓盤的單位,大多是“可遇不可求”。(廣西房源網(wǎng))

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