靠不靠譜看看工作人員怎么說(shuō)業(yè)內(nèi)：外地購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)投資要謹(jǐn)慎
面朝大海，春暖花開(kāi)。擁有一套海景房，是不少看慣了大秦嶺的人的夢(mèng)想。這不，西安街頭出現(xiàn)山東威海樓盤(pán)及海南三亞樓盤(pán)的銷(xiāo)售廣告。千里之外的山東樓盤(pán)，為何跑到西安來(lái)賣(mài)？這是一類(lèi)被稱(chēng)為旅游地產(chǎn)的置業(yè)項(xiàng)目，以“升值潛力+旅游度假”來(lái)吸引投資者，如果只需要20來(lái)萬(wàn)元，就能夠買(mǎi)套海景房，您心動(dòng)了嗎？
最近，如果你路過(guò)東門(mén)外，就會(huì)有人塞到你手里或扔進(jìn)車(chē)窗里一張售房宣傳單，上面寫(xiě)著“23.5萬(wàn)起大海邊買(mǎi)套房”，宣傳單上稱(chēng)：海景4A級(jí)度假區(qū)精裝房，面積在40-110平方米，總價(jià)門(mén)檻最低23.5萬(wàn)元。
隨即記者打電話(huà)到西安代理部咨詢(xún)，工作人員告訴記者，他們銷(xiāo)售的是旅游地產(chǎn)，宣傳單上23.5萬(wàn)元的房子樓層比較低，但是可以看見(jiàn)海，因?yàn)楝F(xiàn)在剛開(kāi)盤(pán)一個(gè)樓盤(pán)，所以?xún)r(jià)格很低，這里的房子作為投資非常好，因?yàn)槁糜涡袠I(yè)的發(fā)達(dá)，投資、養(yǎng)老、旅游、度假都沒(méi)問(wèn)題，每平方米3000元。當(dāng)記者兩個(gè)小時(shí)后再次詢(xún)問(wèn)時(shí)，工作人員又稱(chēng)每平方米5000—6000元，當(dāng)詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)的具體位置在哪里，工作人員卻說(shuō)，“距威海市很近，這周五公司有趟臥鋪大巴車(chē)?yán)櫩涂捶浚?00塊錢(qián)可隨行看房。”
對(duì)于宣傳單上的宣傳內(nèi)容，客服人員表示肯定，還說(shuō)他們所售的樓盤(pán)五證齊全，有《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
記者在網(wǎng)上又聯(lián)系了山東威海另一家同在一個(gè)海灘附近的樓盤(pán)，客服人員稱(chēng)在威海20多萬(wàn)的房子是完全看不到海的，能看到海的房子每平方米都在6000元以上，而且除了公寓是精裝外，其他都是毛坯房。
據(jù)了解，宣傳單上介紹的一套總價(jià)在20多萬(wàn)元的海景房，在西安只夠付一套房子的首付款，甚至還不夠。在當(dāng)前房?jī)r(jià)依然處于高位的情況下，此類(lèi)置業(yè)項(xiàng)目確實(shí)能“撩撥”我省部分有投資與度假需求購(gòu)房者的心。
購(gòu)買(mǎi)威海的海景房投資、居住到底靠譜不？記者聯(lián)系到威海一家房屋中介公司咨詢(xún)，據(jù)稱(chēng)：“這里的房子很多，主要是用來(lái)度假的，因?yàn)槿粘＞幼〔皇呛芊奖悖壳叭胱÷什桓摺?rdquo;
西安一家知名置業(yè)公司顧問(wèn)袁成軍說(shuō)，旅游地產(chǎn)投資在山東、福建、海南等地比較熱，由于當(dāng)?shù)囟€(xiàn)城市不限購(gòu)，再加之價(jià)格相對(duì)較低、海景房升值快等原因，西安人投資二線(xiàn)城市海景房的現(xiàn)象也比較明顯，已有不少西安人買(mǎi)兩套以上海景房居住，一般都是一套居住，一套投資。他也提醒投資者：“從現(xiàn)在的形勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)的輝煌已去，外地購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，投資要謹(jǐn)慎。”（三秦都市報(bào)）