西安博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司總經(jīng)理李秋月也認(rèn)為“雖然目前有很多樓盤(pán)推出準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，但在西安不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)集中爆發(fā)的狀況。以我的了解，一些三線城市由于房源的滯銷已經(jīng)出現(xiàn)了大范圍的準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，但西安的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面對(duì)目前的狀況，大部分選擇的是通過(guò)各種形式‘跑’量，比如天朗一個(gè)團(tuán)購(gòu)就是幾百套，所以不會(huì)存在‘準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)代’”。
李秋月預(yù)測(cè)，隨著樓市調(diào)控的不斷深入，開(kāi)發(fā)商也面臨一個(gè)調(diào)整和轉(zhuǎn)型。開(kāi)發(fā)商的資金鏈周轉(zhuǎn)成為這其中不得不引起重視的問(wèn)題，賣準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商一直在掏錢(qián)為這套房子支付建筑成本，若資金實(shí)力差，一旦資金鏈斷掉，將面臨危險(xiǎn)，因此小型開(kāi)發(fā)商由于資金的后勁不足以及融資渠道的單一可能消失的更快一些。大開(kāi)發(fā)商則開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)將變得更好，雖然現(xiàn)房銷售很難實(shí)現(xiàn)，但由此帶來(lái)的積極效應(yīng)是有的，他對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度的要求將更高。（三秦都市報(bào)）