剛買的新房子還沒入住就漏水滲透，采暖管道一充水就成了“水龍頭”……今后購買新房的業主再也不會被類似的煩心事所困擾，陜西省新出臺的《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》規定，今后全省住宅工程質量必須實行分戶驗收。
陜西省住房和城鄉建設廳出臺的《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》已于2010年12月27日開始施行，辦法規定，今后全省住宅工程質量實行分戶驗收，這意味著，住宅工程在進行工程竣工驗收時，要對每一戶及單位工程公共部位進行專門的驗收。今后，每一套新房都將有自己的質量驗收記錄。
很多購買過新房的市民都曾為房屋面積、墻面質量、房頂漏水等瑣事而煩心，這種投訴司空見慣，維權卻又勞神費力。按照新出臺的《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，新房將實施一戶一驗，上述這些問題將大大減少。
《辦法》規定，住宅工程質量分戶驗收時，建設單位應組織監理和施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責；已預售的商品住宅驗收時應當有業主代表參加。
分戶驗收應逐戶、逐間檢查，做好檢查記錄。驗收合格后，應當按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并由建設單位在綜合驗收結論欄內加蓋分戶驗收專用章。
建設單位交付住宅時，應當將《住宅工程質量分戶驗收表(戶內)》作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給業主。（西安晚報）