據東方早報報道中石油低價團購北京太陽星城樓盤項目曝光后，社會輿論一片嘩然。然而，東方早報記者調查發現，太陽星城樓盤可能僅是中石油團購房的“冰山一角”，中石油團購房早有先例。

　　早報記者從多方渠道獲悉，位于北京北[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息價格戶型點評]四、五環之間的寶石花苑小區，是中國石油另一處團購樓盤項目，買方為中石油下屬的中石油華北銷售公司。

　　團購房產增值逾三倍

　　早報記者昨天了解到，中石油華北銷售公司團購的寶石花苑是嘉銘桐城項目的一部分，開發商為北京嘉銘房地產開發有限責任公司。寶石花苑包括一棟辦公樓和一棟住宅樓。

　　寶石花苑建成于2002年，入住則是在2004年。面積大多在100平方米至200平方米不等，均為大戶型，只有少數幾套70平方米的一居室。寶石花苑的一位居民說：“最早的價格是每平方米4900元，后來幾批漲到了6000元。”而據記者了解，在2004年前后，周邊樓盤板樓的價格已超過每平方米6000元。

　　上述知情人士還向記者透露，中國石油旗下的華北銷售分公司原來位于北京北[最新消息價格戶型點評]辰東路的一處寫字樓——匯賓大廈[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息價格戶型點評]。團購寶石花苑是在華北銷售公司黨委書記、第二任總經理李萬余在任期間，而他目前的職務為中國石油集團公司總經理助理。

　　根據已知信息，業內人士為早報記者粗略算了一筆賬：除辦公樓外，寶石花苑共有235戶，按平均每戶120平方米、每平方米5000元計算，中石油團購寶石花苑住宅樓至少需要1.41億元。按目前每平方米1.5萬—2萬元的價格計算，這些房產價值為4.23億—5.64億元，增值三四倍。

　　據早報記者了解，嘉銘桐城的開發商——北京嘉銘房地產開發有限責任公司是嘉銘投資（集團）有限公司旗下的一家房地產開發公司。

　　公開資料顯示，嘉銘投資（集團）有限公司是一家民營企業集團。現已發展成為以投資、房地產開發為主導產業的投資集團，擁有嘉銘地產公司、恒世華融地產公司等幾家地產公司。嘉銘投資董事長王廷月，以17億元財富在2008年胡潤富豪榜上排第479名，而2007年為654名。

　　在創辦嘉銘投資的1993年，王廷月還在北京平谷衛生局的三產企業工作，負責醫院維修。

　　在記者發現中石油下屬公司團購寶石花苑樓盤之前，中石油被曝低價團購北京太陽星城樓盤項目已經引來一片嘩然。中石油下屬北京華油服務總公司花20.6億元團購了位于北京市朝陽區太陽星城三期的8幢住宅樓和2幢商用樓，外加2個地下停車場。團購房價為每平方米9000多元，遠低于該樓盤23000元的市場價。隨后，相關媒體又稱，中石油借款6億元給冠城大通控股子公司北京冠城正業房地產公司等事實被媒體曝光。（詳見早報8月28日34版）

　　一名業內人士評價稱，“中石油的錢讓開發商用，開發商可以借此撬動更大的市場，而中石油也可以很便宜地獲得大房子和辦公樓，這是兩全其美，也是這些大國企的慣用做法，目前并無相關法律約束。”

　　“副處級人手一套”

　　昨天上午，早報記者來到寶石花苑所在地——北京朝陽區亞運村北苑路86號嘉銘園[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息價格戶型點評]二區11、12號樓。其中，11號樓是中國石油華北銷售公司的辦公樓；12號樓就是中石油團購的住宅樓，整體呈U字形，均為10層、11層的板樓，有南北通透、東西通透兩種房型。這棟住宅樓共有10個單元樓，一梯兩戶，小區總共235戶。