記者日前從上海易居房地產(chǎn)研究院獲悉，該所匯集2011年全國房地產(chǎn)業(yè)十大事件如下：

　　事件一：“新國八條”限購限貸·遏制房價(jià)過快上漲

　　進(jìn)入2011年以后，房地產(chǎn)調(diào)控政策的行政性干預(yù)色彩繼續(xù)加重，限購、限貸政策逐步細(xì)化升級。1月26日，中央出臺了“新國八條”，除了繼續(xù)收緊信貸政策外，首次明確了限購的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)明確要求各地政府制定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。

　　事件二：千萬套保障房開工·提前一個(gè)月完成目標(biāo)

　　2011年3月，國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大四次會議的政府工作報(bào)告中提出，今年要開工建設(shè)1000萬套保障性安居工程。6月，國家發(fā)改委出臺了《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》，以確保保障房融資途徑暢通。

　　事件三：10月房價(jià)拐點(diǎn)確立·房地產(chǎn)業(yè)全面入冬

　　10月份，全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的有34個(gè)城市，上漲的有16個(gè)城市，價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)首次超過上漲城市個(gè)數(shù)。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格比9月份下降了0.14%，年內(nèi)首次出現(xiàn)環(huán)比下降，房價(jià)拐點(diǎn)正式確立。

　　事件四：婚姻法新解引熱議·掀起房產(chǎn)證加名潮

　　8月12日，最高人民法院對《婚姻法》若干問題做出解釋，離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但首次明確要對參與還貸的配偶給予公平合理的補(bǔ)償。

　　事件五：佛山松綁朝令夕改·限購政策仍會延續(xù)

　　10月佛山住建局下發(fā)通知，提出放松限購措施，但通知僅出臺了一天，當(dāng)晚就宣布暫緩執(zhí)行該政策。

　　事件六：資金引發(fā)綠城危機(jī)·房產(chǎn)企業(yè)陣營分化

　　2011年綠城不斷傳出不利消息：從被收購、查信托，到或?qū)⑼耸校?1月1日晚，一條綠城準(zhǔn)備申請破產(chǎn)的微博將綠城再度推到風(fēng)口浪尖，綠城房產(chǎn)董事長宋衛(wèi)平連夜撰文否認(rèn)。

　　事件七：房產(chǎn)稅滬渝先試點(diǎn)·財(cái)稅改革穩(wěn)步推進(jìn)

　　上海、重慶1月公布了房產(chǎn)稅細(xì)則，上海對當(dāng)?shù)鼐用裥沦彾追歉纳菩妥》亢头钱?dāng)?shù)鼐用裥沦徸》空魇辗慨a(chǎn)稅，稅率為0.4%和0.6%；重慶則對主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購高檔商品房、非當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹膫€(gè)人在重慶購第二套房，征收房產(chǎn)稅。

　　事件八：農(nóng)村土地確權(quán)登記·嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證

　　2011年11月，國土資源部等四部委下發(fā)意見，明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍，“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得發(fā)證，并依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。

　　事件九：溫州爆高利貸危機(jī)·凸顯房企經(jīng)營困境

　　自從國家不斷收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款，溫州、鄂爾多斯等城市的房地產(chǎn)開發(fā)商在民間大量高息借款。在樓市全面入冬的形勢下，不少樓盤銷量不佳，開發(fā)商沒錢還給莊家，資金鏈斷裂。

　　事件十：首家房產(chǎn)EJU上線·創(chuàng)新傳統(tǒng)營銷模式

　　8月8日，易居旗下的在線房產(chǎn)交易門戶EJU.COM上線，成為國內(nèi)首家專業(yè)房產(chǎn)電商頻道。易居房產(chǎn)電商頻道將線上選房和線下交易進(jìn)行結(jié)合，將電子商務(wù)中的O2O引入房地產(chǎn)銷售中，并首推線下經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動賣新房的服務(wù)模式。（中新網(wǎng)）