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十大新聞攪熱2011年樓市

十大新聞攪熱2011年樓市

2011-12-28 17:27:31

  記者日前從上海易居房地產(chǎn)研究院獲悉,該所匯集2011年全國房地產(chǎn)業(yè)十大事件如下:

  事件一:“新國八條”限購限貸·遏制房價(jià)過快上漲

  進(jìn)入2011年以后,房地產(chǎn)調(diào)控政策的行政性干預(yù)色彩繼續(xù)加重,限購、限貸政策逐步細(xì)化升級。1月26日,中央出臺了“新國八條”,除了繼續(xù)收緊信貸政策外,首次明確了限購的范圍和標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)明確要求各地政府制定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。

  事件二:千萬套保障房開工·提前一個(gè)月完成目標(biāo)

  2011年3月,國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大四次會議的政府工作報(bào)告中提出,今年要開工建設(shè)1000萬套保障性安居工程。6月,國家發(fā)改委出臺了《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》,以確保保障房融資途徑暢通。

  事件三:10月房價(jià)拐點(diǎn)確立·房地產(chǎn)業(yè)全面入冬

  10月份,全國70個(gè)大中城市中,新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的有34個(gè)城市,上漲的有16個(gè)城市,價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)首次超過上漲城市個(gè)數(shù)。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格比9月份下降了0.14%,年內(nèi)首次出現(xiàn)環(huán)比下降,房價(jià)拐點(diǎn)正式確立。

  事件四:婚姻法新解引熱議·掀起房產(chǎn)證加名潮

  8月12日,最高人民法院對《婚姻法》若干問題做出解釋,離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有,但首次明確要對參與還貸的配偶給予公平合理的補(bǔ)償。

  事件五:佛山松綁朝令夕改·限購政策仍會延續(xù)

  10月佛山住建局下發(fā)通知,提出放松限購措施,但通知僅出臺了一天,當(dāng)晚就宣布暫緩執(zhí)行該政策。

  事件六:資金引發(fā)綠城危機(jī)·房產(chǎn)企業(yè)陣營分化

  2011年綠城不斷傳出不利消息:從被收購、查信托,到或?qū)⑼耸校?1月1日晚,一條綠城準(zhǔn)備申請破產(chǎn)的微博將綠城再度推到風(fēng)口浪尖,綠城房產(chǎn)董事長宋衛(wèi)平連夜撰文否認(rèn)。

  事件七:房產(chǎn)稅滬渝先試點(diǎn)·財(cái)稅改革穩(wěn)步推進(jìn)

  上海、重慶1月公布了房產(chǎn)稅細(xì)則,上海對當(dāng)?shù)鼐用裥沦彾追歉纳菩妥》亢头钱?dāng)?shù)鼐用裥沦徸》空魇辗慨a(chǎn)稅,稅率為0.4%和0.6%;重慶則對主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購高檔商品房、非當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹膫€(gè)人在重慶購第二套房,征收房產(chǎn)稅。

  事件八:農(nóng)村土地確權(quán)登記·嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證

  2011年11月,國土資源部等四部委下發(fā)意見,明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍,“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地,不得發(fā)證,并依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。

  事件九:溫州爆高利貸危機(jī)·凸顯房企經(jīng)營困境

  自從國家不斷收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款,溫州、鄂爾多斯等城市的房地產(chǎn)開發(fā)商在民間大量高息借款。在樓市全面入冬的形勢下,不少樓盤銷量不佳,開發(fā)商沒錢還給莊家,資金鏈斷裂。

  事件十:首家房產(chǎn)EJU上線·創(chuàng)新傳統(tǒng)營銷模式

  8月8日,易居旗下的在線房產(chǎn)交易門戶EJU.COM上線,成為國內(nèi)首家專業(yè)房產(chǎn)電商頻道。易居房產(chǎn)電商頻道將線上選房和線下交易進(jìn)行結(jié)合,將電子商務(wù)中的O2O引入房地產(chǎn)銷售中,并首推線下經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動賣新房的服務(wù)模式。(中新網(wǎng))

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