“新的普通住宅認定標準以及最低計稅價格調整政策在12月10日已經正式開始在全市范圍內執(zhí)行。這一政策的執(zhí)行，也讓北京二手房成交像坐上了‘過山車’一樣，直線沖上歷史的最高值之后急轉直下。”北京美聯副總楊明麗，在談到最近北京二手房市場走勢時如是表示。
據北京美聯市場研究部的統(tǒng)計數據顯示，12月1-10日全市二手住房累計成交10098套，107.58萬平米，其中在12月9日當天，更是創(chuàng)下了二手住房單日簽約2828套的歷史最高點；而從12月11-20日，市場情況發(fā)生了質的轉變，10天成交僅920套，8.3萬平米，較12月上旬下降幅度甚至達到了90.89%和92.28%。
楊明麗分析說，二手房成交量的急升與急降都是屬于一種市場反應。深圳在今年7月11日出臺二手房交易按評估價繳納相關稅費的規(guī)定，同樣使得市場成交量在政策前后出現了急升和急降，政策前后周成交量下降幅度也達到了95%，并且這種冷淡的市場氛圍一直持續(xù)到了現在。
從政策出臺后10天的市場情況來看，市場走勢有可能會比深圳還要慘淡。房源量減少，客戶保持觀望，甚至連來電咨詢量都已經到了寥寥無幾的情況，再加上臨近年底，元旦、春節(jié)假期等一向都是交易的淡季，預計目前的市場情況將至少持續(xù)到明年春節(jié)之后。
屆時房價將會有又一輪的降價過程，加上購房者對于政策已經逐漸適應，京城二手房市場才有可能會擺脫目前的窘態(tài)。（中新網）