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“棄購(gòu)”愈演愈烈 11月全國(guó)土地成交同比降四成

“棄購(gòu)”愈演愈烈 11月全國(guó)土地成交同比降四成

2011-12-09 18:03:57

  樓市入冬,開發(fā)商“棄購(gòu)”土地愈演愈烈,流拍、終止或延遲出讓等情況使土地市場(chǎng)的成交量持續(xù)下滑。中國(guó)指數(shù)研究院最新公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,11月份,全國(guó)133個(gè)城市共成交土地1537宗,成交面積5581萬(wàn)平方米,成交面積環(huán)比減少25%,同比減少43%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交472宗,成交面積2057萬(wàn)平方米,環(huán)比減少19%,同比減少55%。

  供應(yīng)方面,133個(gè)城市共推出土地2731宗,推出面積12001萬(wàn)平方米,環(huán)比增加22%,同比減少10%;其中住宅類用地共推出土地944宗,推出面積4398萬(wàn)平方米,環(huán)比微增2%,同比減少20%。

  11月,133個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1173元/平方米,環(huán)比上漲4%,同比下跌10%;其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為1539元/平方米,環(huán)比上漲12%,同比下跌7%。11月成交土地的平均溢價(jià)率為6%,較去年同期減少26個(gè)百分點(diǎn);其中住宅類用地平均溢價(jià)率為5.6%,較去年同期減少30個(gè)百分點(diǎn)。

  1-11月,全國(guó)土地市場(chǎng)底價(jià)成交的現(xiàn)象十分突出,隨著各地流拍地塊的增加,今年主要城市土地出讓計(jì)劃的完成情況堪憂。近期北京、上海郊區(qū)的部分地價(jià)已明顯松動(dòng),地價(jià)下行已成趨勢(shì)。(中新網(wǎng))

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