2011-10-11 14:36:51
與此同時，中央堅定不移推進保障性住房建設的舉動，已使今年1-9月全國城鎮保障性安居工程開工率達98%，全國絕大部分省市都已經接近完成目標，今年全國保障房的建設任務完成已成定局。1000萬套保障房建設，按照平均每套80平方米計算，總建設面積接近8億平方米。在隨后幾年的繼續大規模建設后，保障房建設總量將超過市場總量的20%。在保障房逐漸進入供應環節后，預計市場將逐漸轉入"市場＋保障"的雙軌制，房地產市場結構性的變化有利于抑制房價上漲過快、部分區域房價泡沫。
另外近日有消息說，上海調整房產稅的預期高漲。高端房存量增幅迅猛或成滬版房產稅調整征收目標。顯然這是對于此前溫和的房產稅試點反饋的調整。無論這一預期是否能夠實現，其引而待發的作用對于投資房產也將起到進一步抑制作用。
業內人士認為，房價下行已形成趨勢，但目前樓市仍表現為量跌價滯，處于深度僵持階段，在房地產商資金鏈尚未出現斷裂的情況下，房價的全面性下調關鍵取決于調控政策的持續。本輪調控如果能夠持續到明年，預計明確的拐點很可能出現在明年3月左右。（中新網）
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