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離婚夫妻房產(chǎn)"除名"也不征契稅

離婚夫妻房產(chǎn)"除名"也不征契稅

2011-09-05 09:51:03

  據(jù)新華社,近日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局明確,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅,這項(xiàng)政策從2011年8月31日起執(zhí)行。那么,如果已經(jīng)征收的是否退稅?離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅?針對(duì)這些與“房產(chǎn)證加名稅”明確后有關(guān)的疑問,記者2日進(jìn)行了采訪。

  免征前已征收的不退稅

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下放的通知,免征契稅政策是從8月31日開始執(zhí)行,那么,此前如果已經(jīng)征收的契稅是否可以退還呢?

  根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的稅收征管法,納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息,稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還。

  中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院教授安體富指出,從稅法角度嚴(yán)格來看,財(cái)政部、稅務(wù)總局通知中明確了執(zhí)行起始日期是8月31日,那么開始免征的時(shí)間也就是8月31日,也就不存在退稅之說。

  離婚分割產(chǎn)權(quán)不征稅

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的通知中明確,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。那么,離婚后,因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是否征收契稅呢?

  記者查閱相關(guān)規(guī)定后發(fā)現(xiàn),1999年,《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》中明確,根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

  財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)白景明說,婚姻關(guān)系存續(xù)期間與離婚后房屋權(quán)屬變更契稅政策與老百姓關(guān)系密切,應(yīng)該進(jìn)行明確,這也表明我國(guó)稅收政策正在不斷細(xì)化。來源:新民網(wǎng)

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