?。ㄖ行戮W）秦皇島市房管部門說，秦皇島市房地產市場有“轉冷”趨勢，但房價仍有漲幅。秦皇島市政府要求房地產企業進一步增強社會責任感，合理定價，走良性發展道路。
據了解，今年上半年，秦皇島市商品房批準預售127.27萬平方米，同比下降31.95%；銷售商品房74.07萬平方米，同比下降32.80%；銷售商品住宅66.19萬平方米，同比下降33.32%；存量住房成交3673套，同比下降28.85%；新建商品住房成交6544套，同比下降39.4%。
房價漲幅的主要原因，一是秦皇島市房價基數較低，長期低位徘徊，今年6月全市商品房平均價格為6601元／㎡，環比漲幅不高，同比增加值卻處高位。二是高端海景房、精裝房，以及送露臺、送花園等營銷策略，表現房價“虛高”。三是樓盤品質及配套設施、物業管理水平的提升，帶動房價上升。四是土地價格、人工費及建筑材料價格大幅上升，推動房價相應上漲。五是津秦客專、秦承高速、火車站改造等城市基礎設施建設，拉動相應區域房地產項目價格。六是優越的地理位置和優美的自然環境，促動房地產市場隨暑期旅游熱潮而旺銷，房地產市場平穩健康發展面臨著比較嚴峻的考驗。
近幾年來，隨著開發商轉戰二、三線城市的同時，不少購房者也將置業目光轉向一些環境優美、交通便利的二、三線城市。有數據顯示，京城異地置業的購房者中，近4成關注秦皇島。同時，京津冀區域一體化推進，秦皇島價值“洼地”效應凸顯，使得來秦皇島購房的京津居民增多，推動了房價的上漲。