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天津存量房屋交易資金監(jiān)管辦法9月24日起實施

天津存量房屋交易資金監(jiān)管辦法9月24日起實施

2011-08-30 17:51:17

  (中新網(wǎng))記者獲悉,為維護房地產(chǎn)交易秩序,規(guī)范存量房屋交易資金監(jiān)督管理,保證存量房屋交易資金安全,本市制定了《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》,將于9月24日起實施。

  《辦法》要求,本市存量房屋交易資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。存量房屋交易資金應當存入指定專用監(jiān)管賬戶,由市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心實施監(jiān)管。所謂存量房屋,指已被購買或者自建并取得房屋權(quán)屬證書的房屋。

  《辦法》提出,本市實行存量房屋交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡管理制度。市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心應當通過全市統(tǒng)一的存量房屋交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡系統(tǒng)(以下簡稱監(jiān)管網(wǎng)絡系統(tǒng))與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)及各商業(yè)銀行網(wǎng)絡系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),實施存量房屋交易資金網(wǎng)上監(jiān)管。

  記者了解到,存量房屋交易資金監(jiān)管包括全額資金監(jiān)管和部分資金監(jiān)管兩種方式。買受人以銀行貸款方式支付房價款的,應當采用全額資金監(jiān)管方式,首付款及銀行貸款均應當存入同一銀行的監(jiān)管專用賬戶進行監(jiān)管。買受人以一次性付款方式支付房價款的,除為出賣人償還原銀行貸款注銷他項權(quán)手續(xù)可以采用部分資金監(jiān)管方式外,應當采用全額資金監(jiān)管方式。

 

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