?。ㄖ行戮W(wǎng)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前公布對(duì)各地列入新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，二、三線城市限購(gòu)名單呼之欲出。廣東又有哪些城市會(huì)名列其中？省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具體方案正在制定當(dāng)中，最終確定的城市可能不僅限于列入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)的城市(我省共有廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)5市納入統(tǒng)計(jì)，其中廣深已限購(gòu))。而據(jù)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算，綜合各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)據(jù)，惠州、韶關(guān)、江門(mén)、清遠(yuǎn)等城市限購(gòu)的可能性較大。

　　住建部公布的新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)分別是：6月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過(guò)或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；位于已限購(gòu)區(qū)域中心城市周邊，外地購(gòu)房比例較高的；存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問(wèn)題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。住建部提出，符合上述條件2項(xiàng)以上的城市，建議列入新增限購(gòu)城市名單。

　　從以上5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，前3項(xiàng)是相對(duì)可以量化的。中原地產(chǎn)研究部分析，從新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅排名來(lái)看，列入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)的韶關(guān)和惠州，6月排名分別為第16位和第28位，7月排名更進(jìn)一步提前到10位和26位，排名比較靠前。從一手住宅成交均價(jià)6月同比漲幅來(lái)看，惠州惠城區(qū)更上漲31.08%。而綜合5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)中的后兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，韶關(guān)和惠州納入限購(gòu)的可能性都很大。

　　不過(guò)，廣東納入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)范圍的城市僅有廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)5個(gè)，其他城市是否就安然無(wú)恙了呢？

　　省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受本報(bào)采訪時(shí)表示，目前具體限購(gòu)的方案正在制定中，“按照住建部的精神，各地可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)修改。因此最終的具體標(biāo)準(zhǔn)不一定完全依照住建部的建議，廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)以外的其他城市，也不排除限購(gòu)的可能。”

　　中原地產(chǎn)胡廣東分析，在以上5個(gè)城市以外的城市中，6月一手住宅成交均價(jià)清遠(yuǎn)同比上漲24.80%，上半年一手住宅成交面積更高達(dá)108.69萬(wàn)平方米，相較去年同期的64.99萬(wàn)平方米上漲了67.2%；從近半年漲幅來(lái)看，江門(mén)上漲27.76%，在珠三角未限購(gòu)市中位居第一；珠海一手住宅成交均價(jià)近半年上漲42.92%，6月同比漲幅更達(dá)到69.71%；東莞上半年一手住宅成交277.62萬(wàn)平方米，相較去年同期的183.02萬(wàn)平方米，也有較大幅度提升。這些城市都可能觸及限購(gòu)的“紅線”。

　　省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣東最終的新增限購(gòu)名單可能在本月底到9月初正式出爐。