（中新網）市中區的德仁俊園小區由于沒有物業公司，管理小區的業主委員會也于7月底宣布解散，導致該小區的管理處于“真空期”，部分業主趁機將附近的綠化帶占為己有，有的業主用磚塊壘砌了圍墻，搞起了“圈地運動”。

　　壘砌圍墻，綠化帶成了自家小院

　　15日上午，記者在德仁俊園小區27號樓南側看到，樓前的綠化帶被分割成七八個小院子(上圖)，面積在20平方米左右，用磚石壘砌的圍墻約有半米高，留有一米多寬的小門。被鏟除后扔到路邊的綠化苗木已經干枯，旁邊堆放著大量的石子、沙子以及其他建筑材料，有兩名工人正在壘砌院墻。

　　“這里都是公共綠化帶，現在圈起來后成了他們自家的院子，有些冬青和花草都被拔了出來扔在路邊。”從27號樓前路過的一位居民說，這些院墻都是最近才壘砌起來的，這些住戶不考慮其他居民的感受，有時候深夜或者凌晨還照常施工。

　　“27號樓南側的綠化帶被圈占是比較嚴重的，其他居民樓前也有類似的現象。”一位居民說，該小區有36棟居民樓，綠化帶以前就有被占用的現象，可壘砌圍墻還是最近才出現的事情。

　　記者隨后來到29號居民樓南側，有3名施工人員正在壘砌圍墻，西鄰已經圍起的院子成了一片空地，里面的綠化帶早已不知去向。“看著成片的綠化帶被清理掉，居民們感覺很可惜，但因為都是鄰居，沒有人出面勸阻這種行為。”

　　此外，30號樓、32號樓等也出現類似的情況，有的用木柵欄圈起很小的范圍，但不像27號和29號樓這么嚴重。

　　新物業正招標，管理處在“真空期”

　　很多居民認為，部分業主私自圈占綠化帶是物業管理不善導致的。“這個小區早就沒有物業了，業主委員會前段時間也宣布解散，現在正處于管理‘真空期’，部分業主便趁機搞起了‘圈地運動’。”26號樓的一位居民說。

　　在小區物業管理處門口，記者看到了一張通告，上面寫著，“由于德仁俊園業主委員會委員大部分已辭職，根據山東省物業管理條例的有關規定，本屆業主委員會已無存在的法定條件，從通告之日起本屆業主委員會隨機自行解散，所聘物業管理人員也隨即解聘，本小區的物業管理及有關事項由公開招標后的新的物業公司管理。”落款時間為2011年7月29日。

　　在物業管理辦公室，有3名工作人員正在忙碌，與他們交談記者得知，3人是該小區開發商的工作人員。其中一位負責人向記者介紹了事情的原委，他說，該小區建成后由開發商找了一家物業管理公司，但業主委員會稱其管理不善，于去年年底將物業管理公司罷免，隨后自主管理各項事務。但業主委員會在8個月的管理中，也出現了各種問題，委員會成員先后辭職，最近因人數達不到有關規定，只好宣布解散。

　　這位負責人說，由于小區沒有物業管理，對于部分業主的圈地行為，也沒有強制措施進行制止。“現正在進行新的物業招標，小區的各項管理將很快恢復正常。”