收房的時候，馬先生的確有些受打擊。物管人員告訴他，鈦合國際當(dāng)時已經(jīng)有七八戶人家在試住，而掛在南都置業(yè)門店待租的房源，更是已經(jīng)近百套！租金掛價從2500元—4000元/月不等。“我原來還希望這房子能租到3500元—4500元/月，可現(xiàn)在鄰居間的競爭太激烈，如果想要提高租金收益，得考慮采用日租才行，但這會多出許多麻煩事。如果考慮賣，也賣不出一個非常滿意的價錢，畢竟是商業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)只有四五十年，價格沒像一般住宅那么堅(jiān)挺。”
投資客點(diǎn)評：
投資酒店式公寓還是會有一定風(fēng)險的，特別是在杭州這樣“重宅輕商”的市場。鈦合國際所在的武林商圈，接下來可開發(fā)的公寓式寫字樓已經(jīng)不多了。這一產(chǎn)品的主戰(zhàn)場，目前已經(jīng)移師濱江區(qū)；而在不久的將來，錢江新城區(qū)域推出的公寓式寫字樓產(chǎn)品可能會多達(dá)數(shù)百萬平方米，真正的大戰(zhàn)遠(yuǎn)未開始。馬先生的投資回報率，看起來像一個越來越大的未知數(shù)。