8月2日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從6月份開(kāi)始，我市個(gè)人住房公積金存貸款利率分別下調(diào)，為滿足群眾購(gòu)房需求，個(gè)人公積金貸款額度也從4年前開(kāi)始執(zhí)行的50萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元，且特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬(wàn)元。
西安住房公積金管理中心有關(guān)工作人員介紹，根據(jù)2012年6月8日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)要求，從6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。同時(shí)，從6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
另外，經(jīng)西安住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，西安市個(gè)人住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬(wàn)元。西安住房公積金管理中心有關(guān)工作人員解釋說(shuō)，4年前，西安住房公積金最高貸款額度確定為50萬(wàn)元，當(dāng)年的普通住宅均價(jià)每平方米在4500元左右;去年以來(lái)，西安住宅均價(jià)相比4年前大概上漲了2000元左右。為滿足群眾購(gòu)房需求，我市將個(gè)人住房公積金貸款額度提高到了60萬(wàn)元，對(duì)那些工資收入高、公積金繳納額度大，且購(gòu)房總價(jià)高、貸款額度大的個(gè)人貸款者，經(jīng)審核后，可將貸款額度提高到70萬(wàn)元。
為此，有關(guān)房地產(chǎn)專家認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，住房公積金貸款主要用于首套購(gòu)房和改善性住房需求，因此房?jī)r(jià)不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步增加普通商品房的供給量，甚至為房?jī)r(jià)繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。（西安晚報(bào)）