6月19日，住建部網(wǎng)站掛出消息稱，住建部將繼續(xù)堅(jiān)定不移地抓好樓市調(diào)控，積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差異化住房信貸政策。但是在頻繁喊話的背后，卻是各部委只為撇清自己與“近期樓市回暖”的關(guān)系，而無一家拋出實(shí)質(zhì)性政策，其實(shí)自從差別信貸政策開始之時(shí)，樓市轉(zhuǎn)暖就已暗埋種子，現(xiàn)在想通過表態(tài)鞏固住調(diào)控的成果顯然難上加難。
商報(bào)記者 賴大臣/文暴帆/攝
激辯
房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)短期內(nèi)不會(huì)變
國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng) 巴曙松
巴曙松指出，整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)短期內(nèi)不會(huì)變。在調(diào)控政策基調(diào)不變的基礎(chǔ)上，為引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸，同時(shí)滿足中小戶型、首套住房購買者的自住型需求，應(yīng)努力增加普通商品住房供應(yīng)，并對(duì)自住型需求予以適當(dāng)?shù)恼吖膭?lì)。
樓市最嚴(yán)峻時(shí)刻還未過去
中國海外發(fā)展有限公司董事長(zhǎng) 孔慶平
“樓市最嚴(yán)峻的時(shí)段并沒有過去，還會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的一段時(shí)間。”在近日中國海外2012股東大會(huì)上，中國海外發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)孔慶平表示。 今年5月，由于剛需產(chǎn)品的集中入市以及政策的微調(diào)，加上一些開發(fā)商的降價(jià)動(dòng)作，當(dāng)月交易量爆發(fā)新增長(zhǎng)。“對(duì)整個(gè)行業(yè)來說，是好轉(zhuǎn)了一些，但這是解決不了問題的。”孔慶平表示，還是要慢慢來。
房?jī)r(jià)可能很快會(huì)跌25%
獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家 謝國忠
中國房?jī)r(jià)跌幅可能很快會(huì)達(dá)到25%，未來兩三年內(nèi)，可能還要繼續(xù)下跌。這是中國經(jīng)濟(jì)重新找回平衡的必要前提。房?jī)r(jià)下跌的過程，會(huì)讓財(cái)富從政府轉(zhuǎn)向居民，并為未來10年實(shí)現(xiàn)內(nèi)需拉動(dòng)的增長(zhǎng)打下基礎(chǔ)。短期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)陣痛可以承受，為了獲取一個(gè)更好的未來。如果政府屈從于外界壓力，通過大規(guī)模增發(fā)貨幣來復(fù)活房地產(chǎn)泡沫，就有可能會(huì)引發(fā)超級(jí)通脹，人民幣貶值，經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。（騰訊新聞）